1.核实房产是否清晰，产权拥有人是否合法。2.核实房产的基本状况信息。3.明确交易违约责任，约定处罚条款要有力度。4.核实原业主户口迁出状况。5.明确按揭贷款失败后的责任问题。6.选择有履约诚信能力的中介公司。买二手房手续：1.签订购房合同。2.办理房产过户手续。3.依法领取房屋产权所有证。
记得前几年有一句公益广告叫作“没有买卖就没有伤害“，想想还是很有道理的，今天，这句话同样适用于二手房交易市场当中，作为大额财产交易，免不了充满着陷阱和套路。买二手房注意事项和手续有哪些?一起来了解一下!
一、买二手房注意事项有哪些
1、核实交易房屋产权是否清晰，卖房人必须是房产的合法拥有人，并且已经办理过房屋产权登记手续。
2、核实交易房产的几个基本情况：房屋土地使用年限状况，房屋权利状况，房屋有没有共有产权人，房屋有没有抵押状况，房屋有没有出租状况等等。
3、合同中逐条明确违约责任，而且违约条款要明确，处罚要有力度，以便于督促交易双方严格履行合约。
4、二手房交易的时候，一定要核实卖方的户口是否迁走，有没有占用教育指标，此类房产交易纠纷非常多而且不适合强制执行，更麻烦的是目前法院也不受理此类案件，基本上无解。
5、二手房交易对于很多购房者来说都需要贷款，如果是因为购房者自己的原因导致银行不放贷或者放贷额度不足的话，造成的交易责任和后果由购房者来负责。
6、如果是通过中介机构来进行二手房交易的话，一定要对中介机构有一个基本的判断能力，在签订中介委托合同之前要详细了解中介公司的履约诚信能力。
二、买二手房的手续有哪些
1、和房产出售方或者中介机构签订《商品房买卖合同》。
2、和房产出售方办理房屋过户手续。
3、依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取《房屋所有权证》。
文章小结：以上就是关于“买二手房注意事项和手续”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。房产交易涉及大额财产，不管对买卖双方来说都非常重要，需要把控好风险，避免造成不必要的损失。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。 立即申请享受优惠
上一篇
下一篇
提交
天热不想出门 那可得有一台好电视
衣柜不管是买还是做 你都得从板材学起
扩容潜规则 小户型不知这些可不行
放肆增财运 谁会嫌钱多！
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准， 立即精准报价
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
在线客服（9:00-21:00）
扫码下载APP
扫码查看小程序
扫码关注公众号
玻璃钢生产厂家一平方玻璃钢雕塑重多少温州玻璃钢仿真水果雕塑定制郴州玻璃钢雕塑定做厂个性化玻璃钢雕塑玻璃钢雕塑贴膜惠阳玻璃钢雕塑青岛景区玻璃钢雕塑安装大型玻璃钢红酒瓶雕塑房山区玻璃钢移动玻璃钢花盆郑州个性化玻璃钢雕塑设计玻璃钢雕塑哪里产的好亳州卡通玻璃钢雕塑多少钱丰台区商场美陈装饰毕节玻璃钢雕塑定做商场连廊美陈外墙玻璃钢喜羊羊造型雕塑玻璃钢雕塑大绵羊天津景区玻璃钢雕塑方法无锡定做玻璃钢雕塑杨浦区拉丝玻璃钢雕塑在线咨询白城玻璃钢雕塑制作厂家玻璃钢马动物主题雕塑广东大型主题商场美陈哪里有喀什地区仿铜玻璃钢雕塑促销玻璃钢卡通雕塑玻璃钢雕塑壁厚手糊法玻璃钢雕塑销售鹤壁铜玻璃钢人物雕塑报价珠海商场美陈四川秋季商场美陈哪里有香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警汪小菲曝离婚始末遭遇山火的松茸之乡雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言何赛飞追着代拍打萧美琴窜访捷克 外交部回应卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死手机成瘾是影响睡眠质量重要因素高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生315晚会后胖东来又人满为患了小米汽车超级工厂正式揭幕中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户周杰伦一审败诉网易男孩8年未见母亲被告知被遗忘许家印被限制高消费饲养员用铁锨驱打大熊猫被辞退男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金倪萍分享减重40斤方法联合利华开始重组张家界的山上“长”满了韩国人？张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运“重生之我在北大当嫡校长”黑马情侣提车了专访95后高颜值猪保姆考生莫言也上北大硕士复试名单了网友洛杉矶偶遇贾玲专家建议不必谈骨泥色变沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测七年后宇文玥被薅头发捞上岸事业单位女子向同事水杯投不明物质凯特王妃现身！外出购物视频曝光河南驻马店通报西平中学跳楼事件王树国卸任西安交大校长 师生送别恒大被罚41.75亿到底怎么缴男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万房客欠租失踪 房东直发愁西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发钱人豪晒法院裁定实锤抄袭外国人感慨凌晨的中国很安全胖东来员工每周单休无小长假白宫：哈马斯三号人物被杀测试车高速逃费 小米：已补缴老人退休金被冒领16年 金额超20万
