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扬州楼盘空中露台、挑空叠墅，实用面积大大变多！
发布时间： 2023-08-07 15:53:56
来源： 扬州楼盘网综合整理
分类： 楼盘导购
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短短一周， 楼市风向彻底转变!从中央政治局到国家税务局，从住建部到发改委，全部发声。一剂猛药打下，市场开始给出积极反馈!
中央政治局：适时调整优化 房地产政策;
国家税务局：买房卖房减征契税、增值税;
住建部：降首付、降利率、降税费、认房不认贷;
发改委：超大特大城市积极稳步推进城中村改造;
国务院常务会议：调整优化房地产政策，推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措
央行：落实金融16条，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，有序调整存量房贷利率
火热的利好政策，在一定程度上，刺激着买房人的神经，越来越多人开始走出门去看房。
并且这一看才发现，当下 扬州楼市的产品正在大力迭代，空中露台、挑空叠墅、超大平层、城市 别墅开始层出不穷，已经完全不同往日，一个改善新时代正在到来。
再加上扬州当下的种种支持改善购房的政策，让人肯定，此刻就是该出手的时候!
当下，扬州一批新楼盘内卷的方式，变成了如何让买房人，花同样的钱，买更大的房子。
但对于买房人来说，却是实实在在享受到了福利。
广陵新城 韵和绿洲：
每家每户都有空中小花园、立体景观，与地面生态呼应，实现更贴近自然，更绿色健康的居住体验。创新的立面，打破了主流地产开发的平铺直叙。
更重要的是，让实际可利用的空间大大增加，实现了更舒适的居住体验，以建面约117㎡、124㎡户型为例，尺度感都超越了同面积的产品，参观过的买房人评价都很高。
北区云殿：
洋房实际得房率超98%，户户有花园，层层享露台，约10.1-12.6米IMAX面宽，层高约2.98米，105㎡可实现四房双卫;125㎡四开间朝南，拥有阔绰宽厅，享受墅区配置，综合单价不过万!
建面约105㎡户型经过改造，能实现3+1室2厅2卫，实际得房率超98%，以奇数层为例，附赠约17㎡(入户花园约3.38㎡+阳台约7.15㎡+露台约5.8㎡)。
建面约125㎡户型经过改造，能实现4+1室2厅2卫，实际得房率同样超98%，以奇数层为例，附赠约20㎡(入户花园约3.62㎡+阳台约6.79㎡+飘窗约4.99㎡+露台约5.07㎡)。
除此之外，更有一些叠墅产品，再次突破了传统设计，利用挑空设计，实现了接近独栋 别墅的居住体验，让叠墅摆脱了不上不下的尴尬改善地位。
参考价格：
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广陵新城中海 翠语江南：
项目打造当代宋风叠墅，主力户型建面约140、160、220㎡，采用独特挑空设计，室内拓展空间巨多，都带有私享花园空间，都是大面宽，拥有真正的 别墅居住体验。
最近项目公开了建面约162㎡下叠别墅样板间，室内外活动空间近400㎡，一楼客厅开间约6.9米，将南向卧室打通，就可以形成一个开间约10.1米的气派空间，相当于一个影院屏幕的宽度。
二楼很大一部分都是挑空设计，整个南向空间，可以设计2-3个卧室。
参考价格：
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瘦西湖旁信泰中心·锦庐：
信泰中心，是中信泰富在扬州打造的纯新综合体项目。打造融合居住、办公、商业等多种业态的有机复合社区，构建包容、开放、融合的生活共同体，同时区域内规划打造服务型机器人智慧园区。
其中，4层创新挑空叠墅“锦庐”，仅有100套，采用新中式建筑风格、只有上叠和下叠，地上4层，客厅、阳台皆挑空，双阳台+南北飘窗，咬合式三面宽设计，超高附赠，实得率超130%，还有专属地下挑高空间、星空露台等。预计很快就要公开实体样板间和售楼处，可以一睹真容。
除此之外，也不难发现，很多楼盘开始精准狙击高端改善的客户，超级大平层开始逐一曝光，每一个都令人充满期待!
参考价格：
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主城新能源· 上河殿：
今年扬州主城的头号惊喜，来自新能源，就在近期 上河殿效果图及户型图正式流出，打造非常高端。
1)产品上，是新能源迭代当代宋式建筑产品，重现《清明上河图》风雅宋韵;
2)景观上，打造大师园林景观，注重与自然之间的联系，草木有致;景观上多用水景奇石，体现疏朗、雅致、禅意的生活情趣。
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瘦西湖板块 天璟融园：
作为目前扬州首屈一指的热销盘，我们了解到此前开盘推出的所有户型都很好卖，包括大平层户型也非常抢手，毕竟优秀的户型设计和双国企的开发背景之下，始于心动、终于心安。
建面约215m²(四室两厅三卫)
经典大面宽，南北通透，三联阳台，带有北向阳台，超大豪华主卧套间。
不仅整个动区空间非常阔绰，主卧豪华套间设计，超长飘窗，采光很好。
豪华的卫生间设计，私密性更好，让主人有更轻松的享受空间。
建面约165m²(四室两厅三卫)
大尺度三联阳台，LDKG一体，同时做到了南向双套间，四开间朝南。
该户型配备独立的家政空间，生活起居更加方便。
套间的双台盆设计，非常人性化，避免了早晨错峰洗漱的情况。
参考价格：
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西南新城 兰亭绿洲：
项目共打造11栋洋房、18栋合院，容积率最低1.13，相当低密，其中合院建面约152-310㎡;
值得一提的是， 兰亭绿洲还没开盘已经获得行业认可，荣获GBE地产设计大奖2023最佳绿色健康人居。
这足以证明它已超越普通 住宅的意义，是一座引领时代人居的伟大作品。
而在西南新城这样的地段，这样的产品，有多稀贵，也不用我多说了，大家懂的都懂!
参考价格：
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北区云殿：
这个项目真的很特殊，除了洋房之外，还规划有联排别墅和双拼别墅，扬州的城市双拼，应该已经很多年没有出过新了，所以云殿的别墅几乎来不及加推，还没开卖就被预定，甚至多人看中一套别墅。
平心而论，从产品而言，也确实非常优秀，得房率高、舒适度高，住得有颜又有面!
建面约197㎡联排别墅中户
附赠约59.1㎡(挑空约29.02㎡+露台约30.08㎡)
不含屋顶层及地下室，实际得房率能达到125%以上
建面约230㎡联排别墅边户
附赠约107.06㎡(挑空约54.42㎡+露台约52.64㎡)
不含屋顶层及地下室，实际得房率超140%
建面约364㎡双拼别墅
附赠约84.17㎡(挑空约35.38㎡+露台约48.79㎡)
不含屋顶层及地下室，实际得房率能达到118%以上
参考价格：
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二城九龙湾&蓝城GZ307地块：
7月21日，九龙湾集团与蓝城集团正式举行合作协议签约仪式。就南区GZ307项目开展深层次交流合作，共同打造扬州主城南运河畔，又一高端别墅项目。
现场了解，项目规划一共407套房源，包括131套合院，276套大平层、洋房产品。
从地块本身的信息来看，最高容积率都只有1.05，限高12-18米，也注定了它低密、高端改善的属性，非常值得期待!
责任编辑： yangzhouadmin
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