扬州郡宸府6月底即将开盘，价格可对比扬州印。

　　 郡宸府项目位置位于京杭南路与东盛路交汇处，正式售楼处位于皇冠假日酒店内，进入酒店后左拐直行。

　　项目共规划6栋 住宅，1栋商业，容积率1.2;

　　2#、3#为6层的叠墅，1#、5#为6层 洋房，7#、8#为8层洋房，共144户，户型建面约113-184㎡，毛坯交付;

　　整个社区最高楼层为8层，总高约18米，相对来说，楼间距就显得十分宽敞了，最小的楼间距达23米。

　　关于户型在楼栋内的分布，置业顾问也向我做了说明：

　　1#，为一梯两户，东单元2户为113㎡户型，西单元2户为134㎡户型;

　　5#，1层的6户为95㎡，其他房源皆为113㎡，值得一提的是，整个小区也仅有6套95㎡户型;

　　2#、3#，叠墅，一梯一户，下叠和中叠都为184㎡户型，上叠户型略小，约160+㎡。

　　据置业顾问介绍，一层的洋房和下叠都很吃香，前来咨询的买房人也很多，他认为主要原因是，一层的洋房和下叠都带院子，而且，下叠边户的院子能达130平!

　　目前，沙盘上也能看出一层的每家每户门前都有一小块院子。

　　小区大门位于京杭南路上，入门采用人车分流形式，访客车辆直接停于小区外部的停车场。

　　小区绿化率超35%，树木以银杏和樱花为主，植物种类将达50多种。

　　小区内也设置了儿童活动区，将来这里还将打造运河文化互动交流墙，让孩子们寓教于乐。

　　小区东北角有社区用房、养老用房以及社区便利商业等。

　　郡宸府估计月底开盘，价格还未出来，不过应该会对标 扬州印!

　　目前，扬州印以高层为主，带装修备案均价为19984元/㎡，买房人可以以此作为参考。

　　项目户型建面约113-184㎡，目前，洋房113㎡、134㎡和叠墅184㎡的户型图已经公开!洋房的得房率超85%!

　　113㎡，三室两厅两卫

　　据置业顾问介绍，5#一层的95㎡户型与113㎡户型相似，相比来说只是缺少南向次卧。

　　134㎡，四室两厅两卫

　　134㎡的户型图上标注了“实际交付时阳台中间有墙体”，据置业顾问介绍，业主以后可以自行敲掉这面墙。

　　184㎡中叠(3-303)，四房两厅三卫

　　184㎡的叠墅户型也略有不同，比如：3-303为四房户型，而3-304则为五房户型，满足不同人群的需求。

　　184㎡中叠(3-304)，五房两厅三卫

　　郡宸府周边有东方名城、皇都曼城、 盛城世家等老小区，人文氛围浓厚，生活配套充足。

　　先说说家长们都关心的教育配套，附近有东方剑桥幼儿园、汶河小学东校区、育才小学东区校、北京新东方外国语学校、文津中学，以及下半年就要招生的华师大初高中等，全龄式教育，孩子上学不用愁;

　　在交通配套上，据置业顾问介绍，今年年底，京杭南路与京杭中路就要贯通，到时候小区的出行将更加方便;

　　而且，小区周边，南有城南快速道、北有运河东路、文昌路，往东到江都，往西到老城区、京华城都很方便;

　　再加上南北走向的运河快速路正在建设中，将来与江平东路汇通后，小区往西区新城方向也十分方便;

　　再多说点，小区距扬州高铁站也不远，业主们的旅游出行也将更加便利。

　　在景观资源上，项目西有京杭大运河，东有廖家沟，京杭大运河的十里外滩风光带计划已在实施，廖家沟周边也建起了多处公园，马可波罗花世界、李宁生态体育公园也在周围!

　　弘阳广场年内就要开业;SM广场在建，很快竣工;王府井百货，已经签约;京杭之心南地块，已被奥园拿下，将要打造 商业综合体、五星级酒店等;宝龙商业体也等待建成!