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浐灞再添名校！周边还有这些楼盘在售
发布时间： 2023-11-18 10:21:41
来源： 西安阳光售房网
分类： 本地楼市
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月初，浐灞生态区传来好消息，西安市第八十三中学官宣正式托管浐灞第四初级中学!
这是浐灞生态区继交大附中、交大附小、陕师大附小、西大附中、西大附小、后宰门小学(幸福校区)落地后迎来的第七所名校。
八十三中托管浐灞四初
11月7日，西安浐灞生态区教育局在交大浐灞右岸学校举行首届合作共建学校办学成果交流展示会，会上官宣八十三中正式托管浐灞第四初级中学。
西安市第八十三中学是西安市教育局直属的省级示范高中，属于西安的“老牌名校”。学校的历史可以追溯至1896年在上海建立的南洋公学中院。1908年，南洋公学更名为交通大学。1957年，交通大学在市政府的支持下筹建了附属中学，这是西安市第八十三中学的前身。
浐灞第四初级中学项目位于浐灞生态区张家坡路以北，韩森东路以南，长田路以西，占地面积约46.156亩。
项目建设内容为新建教学楼、综合楼、风雨操场、餐厅、地下车库及户外运动场等，总建筑面积约55226.75平方米，是一所高起点、高品质的学校。
浐灞四初效果图
根据公开信息，浐灞第四初级中学规划建设42个班，建成后将为周围社区提供近2000个优质学位。
目前，学校所有建筑已全面封顶，预计将于2024年9月投入使用。而此次八十三中“名校+”的落地，对于区域的教育来说无疑是个重大利好。
区域楼市
浐灞第四初级中学地处三环内浐灞泛城东板块，地段成熟，配套齐全。
板块内双地铁(地铁1号线和地铁6号线)贯穿，可与多条地铁实现换乘，出行极为便捷。教育方面还有浐灞第二十三小学及后宰门小学幸福校区;商业有龙湖香醍天街和凯德广场，且临近浐河生态资源优渥。
楼市方面，板块内成熟 小区众多，有灞业大境、奥园誉府、龙腾万都汇、龙湖香醍、 沁水新城、 恒大绿洲等，均已进入二手房市场，挂牌均价在1.4-1.8万/㎡。
其中，灞业大境二手房成交量属板块内最多。项目2013-2020年交房，挂牌均价1.48万/㎡，近三个月成交21套。社区胜在保存较好，且价格低，性价比很高。
目前，板块内在售新盘有 龙湖砚熙台和 金地清峯上。
龙湖砚熙台 位于长田路以西、三府湾路以南，规划14栋小高层和高层，规划户数1857户，车位2853个，户型建面约109-195㎡，均价1.5万/㎡。
项目一路之隔是龙湖香醍天街+西安浐灞龙湖小学，向东不远处是浐河，附近有地铁1号线、6号线、8号线(在建)三条地铁线，还有龙湖品牌及物业的加持。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
金地清峯上 位于浐河西路以西、三府湾路以北，规划10栋 住宅，1024套房源，包含9栋21—33F高层、1栋为11F洋房，主力户型建面110-168㎡，价格1.7万/㎡。
项目为第四代住宅，搭配错落露台 实现空中庭院，社区品质较佳。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
房价方面，二手房、新房基本持平，总体都处于西安价格洼地，投资空间不大，比较适合自住。
该板块居住人口较密集，生活便利性高，但城市界面一般。近两年，随着名校、商业、地铁配套的不断补入，居住体验感也在进一步提升，有自住需求的购房客群可多关注。
责任编辑： songge
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