装修一套100平米的房子要花那么大的差距,有的人花了几百万,有的人花了十几万。
装修费用多花少,全靠自己的经济水平和装修目的,没有孰好孰坏,只要适合自己就好。
废话也不多说,下面就来说说,装修100平米的房子花多少钱合适,如何控制预算。
本文最后还将分享一份刚入住的深圳业主的费用清单,供大家参考。
装修一套100平米的房子要花多少钱?
我们找 装修公司的朋友,绝大多数都是装给自己住的,要住十年二十年。
因此,这里分享的价格也是以长期自住的刚需房为主,出租房我暂时不讨论。
整个房子都装好了,家具家电都准备好了,大概有三个等级的费用:
2000元/平:20万元,简单装修,基本都是装修底价;
3000元/平:30万元,装修质量好,装修工程齐全,适合大多数人,推荐;
5000元/平:50万元,高档装修,可以做更个性化的设计,使用高档材料,适合土豪。
对要长期自住的房子,没有二三十年不打算换的,建议准备3000元/平方米的预算。
装修的具体成本也要考虑不同城市的劳动力和材料成本。你可以问问你的亲戚朋友,他们在装修上花了多少钱。尤其是硬装的成本,因为这部分主要交给装修公司,比例比较大。
如何分配预算?
准备金钱只是第一步,下一步要好好分配,否则装修就是一个无底洞。
房屋装修有两个主要阶段:硬装和软装,一般分配原则如下:
大约60%的硬装:拆改、水电、瓦工、木工、油漆五个阶段的人工和材料费用;
大约40%的软装:即 沙发、 床、 电视、 冰箱、洗衣机等家用电器的费用。
一套100平米的房子,按照质量装修这一档,装修到拎包入住的状态,大概需要100X3000=30万。
硬装:30X0.6=18万
软件:30X0.4=12万
硬装需要装修公司帮忙完成,而且费用占比比较大,我们再来谈谈吧。
按照惯例,硬装可以分为两部分,其预算分配原则一般如下:
基装:约占硬装的40%,即70,000左右,包括水电改造、地砖铺设、墙漆人工及辅助材料;
主要材料:约占硬装的60%,即110,000左右,包括 地板、瓷砖、 门窗、卫生洁具等。
这里还涉及到两种装修方式:半包和全包。
半包:让装修公司做基装,报价一般是600-900元/平,我们可以选择700元/平。
全包:将整个硬装交给装修公司,报价一般为1500元/平,我们可以选择1700元/平。
最终,制定一个预算表,严格控制预算。
根据下表,自己做个预算,把需要的东西分门别类地填进去,然后根据自己的具体预算进行增减。
如何控制预算?
一套100平米的房子挺大的,装修费用也不低,大家也想控制预算,省点钱。
1、哪里省不了,哪里省不了,哪里省?
房屋装修比较特殊,它不但要能住人,还要保证质量和环保,因此,省钱也不能盲目省钱。
先说说不能省的地方:
1)隐蔽工程:不建议埋在地下和墙壁上,因为维护成本太高,其中水电、电线、开关插座、 配电箱、漏电保护器、阀门、水龙头等与用水用电相关的材料比较重要;
2)硬件:抽屉导轨、门窗铰链、门把手等。,这些经常需要开关和拉动的地方,一旦坏了,体验就会一落千丈,更不用说使用国际品牌了,尽量购买国内一线品牌;
涂胶:乳胶漆、玻璃胶、腻子粉等辅助材料,都要使用符合国家标注的产品;
板材:家中甲醛的主要来源,全屋定制不能选择大品牌,但板材必须使用大品牌。
可以节省的地方:
1)主材:主材品牌溢价高。比如瓷砖有200元/块,也有40元/块。如果你想省钱,我们应该选择半包,自己去建材市场寻找风格和价格都符合你意愿的产品;
2)硬装造型:如电视背景墙造型、天花板抹灰线造型、墙面抹灰线造型等。主要功能是装饰,实用性低,预算紧张,可以省略这部分。
3)特殊工艺:有些特殊的方法看起来不错,但成本会翻倍。典型的是没有主灯(天花板和布线的成本更高),嵌入 踢脚线(开槽的成本更高),墙上的地砖(材料和人工成本翻倍)等等。从省钱的角度来说,我们主要关注普通的工艺。
2、寻找可靠的装修公司
一家可靠的装修公司,不仅可以帮助您控制装修质量,还可以控制装修预算。
寻找装修公司的核心原则是多比较:
1)对比价格:装修一套房的价格真的不低,起步至少10万,所以低价切入是无良施工方常用的手段。先找亲戚朋友了解一下价格,然后找几家装修公司上门 量房子,差不多就能拿到真正的装修价格。
2)对比材料:主要是辅助材料,省不了辅助材料,一定要用好品牌。要求装修公司索要一份辅助材料清单,显示品牌、型号等信息。只要是市场上常见的品牌,基本没有问题。
3)对比项目:附加项目和遗漏项目一直受到批评,可以要求装修公司签订“闭合合同”,并在合同中约定“附加项目不得超过总工程款的5%,超出部分由装修公司承担”。如果你还是不放心,可以在网上找个签约老师帮你审核报价,省下不少钱。
4)支付方式:传统支付方式为:签约支付60%、水电支付35%、竣工支付5%。这种方式对业主非常不利。首付太多,尾款太少。更重要的是,装修公司已经支付了90%,没有超过一半。后期对装修公司基本没有约束力。
签约前可以讨论一切。建议分四五个阶段支付。首付不超过60%,尾款不低于10%。.
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