商水中煦项目简介

      商水中煦项目是商水县人民政府招商引资项目，其开发企业商水县中煦实业有限公司和施工建设企业河南金地福建设工程有限公司都是中煦集团的控股公司。本项目规划用地共约

1000亩，由商业综合体和商品住宅两大项目体系组成。

     商水中煦项目位于商水县城东新区溵川大道与康庄大道交叉口的东北、西北、西南区域，与周口市区接壤，周边有大量的商业，学校、医疗配套，行政机构分布附近，城市公园近

在咫尺，周口站隔街相望，无论是现在居住的便利性，还是未来发展的升值空间，都是该项目十分明显的优势。

一、住宅项目

    商水中煦住宅项目用地规划包括溵川大道与康庄大道交叉口的西北、西南区域，其中第一期开发项目——商水中煦·春风十里（昕园）位于西南区域，占地约120亩，总建面积（含地下室）

约21万㎡，容积率2.0，绿地率30%以上，共22栋住宅，总户数1226户，住宅产品面积约109平米-151平米，已于2020年8月盛大开盘，至2022年年底将陆续交付入住。
      商水中煦·春风十里（昕园）项目共有两个出入口。主入口以精致的水景为主体映射周边环境，两侧对称分布景观树阵及灌木景观，形成“一轴多点的全景观步行流线”营造庄重、大气、

尊贵的气质和现代化、人性化的时尚美景。次入口设置中心迎宾水景，以入口门楼为界，形成闭合式的后广场，构建开合有序的景观空间。

     建筑外观采用新现代的建筑风格，是中煦集团最受欢迎的产品系列之一。设计以简约时尚的建筑元素，将大面积落地玻璃、石材与金属等材料巧妙融合，塑造出简洁大气、层次丰富的整

体形象。

   在景观设计上，采用现代简约线条，配以植物打造丰富的景观轴线与组团，进而形成“尊贵典雅、精致大气”的现代风景观风格。

   小区内部采用人车分流设计。车辆进入小区后，直接进入地下停车场，通过电梯直接到达业主所在的楼层，既方便出行，又避免了地面上来往车辆对行人带来的干扰和安全隐患，生活更

加舒心。园区内布置多个阳光活动草坪，沿阳光草坪布置廊架、平台、休闲卡座等设施，提供儿童玩耍之需、成人歇脚之地。

小区配备智能门禁系统、WIFI系统，小区内有电子巡更、周界防范，红外报警系统、360度安防体系等，使业主既能便捷出行，随时随地畅享快速的上网体验，又能让业主和家人居住无忧无虑。

    二、商业综合体项目

   商水县中煦商业项目位于溵川大道与康庄大道交叉口的东北区域，规划建设用地约70亩，建筑面积约15万平方，项目包含大型购物中心、精品酒店、特色商业街、高档健身房、KTV及洗浴中心

等多种业态，建设形成集文化、商业、生态、旅游等多功能于一体的商业综合体。项目预计总投资6亿元。

  本项目规划与国内一线城市、国际接轨，凸现地标形象，大大提升城市品位，带动城市集群效应。项目建成后，将是承接老城区、引领新城区的开篇之作，其巨大的投资建设将在提高区域竞争

力，推动产业发展升级，培育城市经济新型增长极，完善城市空间架构，促进生态型魅力城市建设等方面起到重要作用。同时，可形成辐射半径20～40公里的商圈，减弱周边城市对于本县区域的

吸附力，每年提供稳定税收上亿元，提供就业岗位4000人左右。

      项目目前正在招商阶段，计划在2023年动工建设。