农村自建房该怎么建，应注意什么
一、手续资料问题。这个无需质疑，无论是在祖传的老宅子上，还是新规划分配的地皮上，甚至购买别人的宅基地，手续资料必须考虑周到，避免房屋建造的过程中，因不合规、不合法被人举报，或被政府执法人员阻挡拆除，现实生活中盖好的房屋被拆除的也时有发生，到那时候就是赔了夫人又折兵，费时费力费钱，白花花的银子打水漂啦。
二、图纸设计。每个家庭的情况不一样，有的人自行设计画草图，有的人请认识的建筑方面行家熟人进行设计，有的请专业设计公司，也有的就不设计，脑子里有个大概的想法就开始盖，走到哪里算哪里，在实际建造的过程中遇到问题再解决问题。
优点：速度快，可以马上动工开始。
缺点：无整体规划，在实际建造的过程中会遇到很多问题，又得进行向别人请教和讨论，耽搁时间，有时还得返工花费不必要的钱。因为现在社会人们建造房子是个比较复杂的过程，必须考虑到结构安全稳定性、空间布局合理性、预留预埋水管、电管、进出房间路线，更不用谈排水方面的雨污分离，强电、弱电、网络线、中央空调安排布置，天然气进户管道走向。
三、拆旧和清表，这个就不多说了。
四、挖基础,用挖机挖，一般有两种，条形基础和整体开挖。整体开挖地基受力好，但费用大。
五、基础处理，土方回填，地基挖好后，先夯实地基或用压路机碾压好，然后回填灰土进行夯实，灰土一般为3:7灰土。这里要注意的是块灰一定要化好，化灰是一门重要的技术和经验活，花点钱要让有经验的老手干。万丈高楼平地起，灰土回填的好坏至关重要。化灰土、打夯或碾压灰土主家最好亲自监护。
六、基础柱子、梁施工。基础梁、柱子绑钢筋支模板浇筑混凝土。
七、土方回填。一般回填至离“±0”也就是离成型地面留置一个铺装和打垫层的高度。重点提示：做好水管、电管预埋，水管一定要试压，不然以后铺装好，漏水渗水麻烦很大很大，且影响整个房屋结构受力。预埋水管以及打压主家应亲自监护。
八、砌墙，砖浇水浇好，砂浆配合比控制好。
九、屋面现浇或上盖板，板上也要预埋线管或水管，如果是屋面现浇混凝土，梁和板面大于等于4米，要带有起拱，这样做对房屋以后结构受力好。
十、墙上开槽预埋线管、水管。
十一、墙面粉刷，注意平整度和垂直度，避免空鼓和裂缝。
十二、地暖铺设，打垫层。地暖铺设完要按照规范打压，打垫层的时候地暖管、电线管等成品要保护好，打完垫层也要对地暖管和水管打压。
农村自建房该怎么建？
1、不能在耕地上建房
随着2022年三农问题的凸显，“粮食安全”成为了今年重点任务。因此对于乱占耕地建房的这一现象，是明令禁止的。
2、严禁超占面积建房
“一户一宅”政策出台已久，各地都要求根据政策相关规定，建房面积不得超出审批面积；没有宅基地的农民，可提出申请，获得指标后再进行建设。有一点需要注意，假若原本有宅基地，最好的方法是建新拆旧，重新申请宅基地真的太不容易了。
3、须在规划区内建房
农村规划已经陆陆续续完成，科学合理的农村生活区域划定，是对建设现代化农村有极大的推动效果的。生活居住区、生产生态区进行区分，保证农村生态环境建设的持续性和标准化，私自超出区域的违建，容易影响乡村振兴的布局，所以自建农房需要在规划区内进行。
农村自建房怎么建？3个方面很关键
安家是人们最基础的需求，而家又分农村的自建房，也有在城里买的商品房。一般来说，商品房从规划审批到建设售房等各个环节都是有严格监督的，所以一般商品房我们消费者只需要购买就可以了。但是在农村，农民建房都属于自建房，单体小，没有城里建高楼大厦这么复杂，所以农村建房子很多时候根据农民自己的想法，房屋安全没有统一标准，这样也就造成了农村自建房过程中常常会出现意外情况，并且房屋建起来后也没有质量保障。说到这里，我们应该还记得今年上半年在网上流传出来的某地农民花了几十万请工匠建的房子，三年时间就整体倾斜了，这样就成了危房，而后来专家指出的最大原因就是房屋基脚在水塘里，这样的基脚比淤泥中没有打稳，这种地方是不适合建房子的，但是农民还是根据自己的想法来做，才导致新房整体倾斜，损失多大是可想而知的。
第一、自建房须审批
农村建房是“一户一宅，拆旧房建新房”思路来，但是农民在准备建新房之前必须要得到建房许可，只有经过审批认可之后才可以动工建房。村民要以户为单位，有宅基地都要写书面申请。村民向所在村的村民小组提出宅基地和建房书面申请，之后会有逐级审核，通过之后就可以动工建房。
第二、自建房选址要科学
房屋地址是非常重要的，因为关系到房屋安全系数，我们要把房屋建在平坦、地质良好、没有洪水和泥石流风险的地方。不要选址到土质疏松、地陷、边坡、古河道、采空层地区，这些地方不仅不安全，造价是非常高的，自建房不经济了。
第三、房屋布局要合理
有些人们建房房屋完全是凭借自己的想象，最后建出来造型奇特的房子，开始的时候可能比较不一样，但是最后还是违背房子基本审美观的。房屋应遵循简单、规整，平面不宜局部突出或凹进。不能破坏房屋整体承重墙，不能临时加盖超高超重建筑，这样对房屋整体结构造成安全隐患。
农村建房需要注意些什么
1、地基稳固。
由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。
2、建筑材料。
在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。
3、框架构造。
农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。
4、屋顶设计。
一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。
5、室内设计。
农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。
农村建房申请程序是怎样的?
1、《村民住宅建设和用地申请表》一式五份。
2、户口簿及家庭成年成员的身份证影印件。
3、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅或利用原宅基地改建的除外)。
4、属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书。
5、拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证。
6、村民建房多层或以上住宅建筑必须具有相应资质的设计单位绘制的设计图;多层以下村民住宅建筑应具有资质的设计单位或具备注册资格的设计人员绘制的设计图,或选用政府部门编印的农村住宅设计通用图。
7、出具符合“一户一宅”的保证书。
农村自建房，有哪些细节需要注意？
一；建筑材料
修建房屋，建筑材料是非常重要的。有许多农户在建房的时候，为了省事，都选择“包工包料”的建筑方式。由建筑队负责材料和人工，认为这样子可以省事，其实建筑材料尽量还是自己安排是最好的。像水泥的选择，到底是选择325还是425水泥？钢筋的选择到底是选择16还是18的？甚至就连砂石，到底是选择河砂还是机制砂？红砖是选择空心砖还是红砖，选择矸石砖还是粘土砖等等。许多人认为这些细节不是很重要，但是这些细节就关乎着房屋的质量。
二：地基的深度
地基决定了上层建筑，所以地基的建设也是非常重要的。有许多农户认为房基越深越好，其实并不是这样子的。房基的深度是要根据房屋的建设高度、地质情况等决定的。在靠近河道附近的房基必须要足够深，最好是采用打桩的方式进行；而平原地区需要挖到老土；像山区就需要根据地理位置与地质情况来决定房基的深度。开挖地基，最好找专业的人来先做一个地质勘探，再根据需要建设的房屋高度来决定房基的开挖深度或者地基的建设方式。
三：房屋的结构
房屋结构对于农村自建房来说非常重要。农村自建房和城市里的商品房最大的区别在于城市的商品房是有统一的规划、统一的结构等。而农村自建房在很多时候都会根据自家宅基地的情况而进行修建。所以，农村自建房的结构上是需要特别注意的一个细节，如何才能修建出坚固、美观又耐用的房屋，在结构上需要特别注意。如果农民自己对房屋的结构拿不定主意，建议最好请专业的人员进行设计，而不能听从建筑队的安排。
四：屋面的选择
农村自建房的屋面，现在基本上都是采用盖瓦的方式。选择使用什么瓦同样是一个问题，现在可以选择的瓦的类型非常多，有小青瓦、琉璃瓦、树脂瓦、沥青瓦等等，到底选择那一种才是最具性价比的呢？同样是根据自身的经济情况与地方的气候情况来决定。小青瓦便宜、耐看，使用寿命长，但是缺点是容易损坏，如果是山里的住房，比较容易出现漏雨的现象；琉璃瓦倒没什么缺点，但是价格比较高；树脂瓦虽然便宜，但是使用寿命只有10年左右，而且只适宜比较陡的房顶，热胀冷缩非常容易发出声音；沥青瓦的使用寿命短等等。
