北海廉州湾新区城市设计

项目简介

1. 项目概述

项目位于广西省北海市廉州湾新城，包含两个空间层次：一是研究范围，为廉州湾新城区域，打造廉州湾湾区概念，面积为71.31平方公里；二是设计范围，包括重点片区和一般片区，西至廉州湾海岸线及西门江、北至合湛铁路、东至廉州湾新城产业组团、南至向海大道，面积约31.42 平方公里。

其中详细设计重点片区选取了CRBD核心区和乾江村，面积分别为3.02平方公里和0.83平方公里。

2. 目标与挑战

项目具有三大优势：第一，作为西部地区唯一同时拥有机场、港口、高铁站等重大基础设施的城市，交通区位优势明显；第二，大片红树林，滨海滩涂是使得本案具有独特的生态优势；第三，初步成型的产业基础在未来具有巨大发展空间。

三方面劣势促使城市发展转型：经济实力薄弱、人力资本短缺、区域竞争力尚需加强。生态压力与海景资源开发、建设用地与公共空间营建、城市形象与人居环境品质以及人文特色资源保护等现实矛盾，呼唤城市未来发展与本次规划理念均需提质增效升级。

在以上现状研判之下，项目顺应北部湾国家战略、向海经济西部陆海大通道的时代背景，结合产业结构调整与城镇发展转型的需求，来进行适应本地亚热带季风气候特征的规划设计，旨在打造生态文明理念下的三生融合的滨海新城、具有区域竞争力的北部湾经济发展新引擎，北海市的CRBD中央休闲商务区。

3. 设计策略

基于生态文明理念，问题与目标双导向，此次规划有五大亮点。

亮点一：生态型基础设施。构建生态安全格局划定城市边界，构建蓝绿交织的海绵城市系统，基于自然途径，修复生态系统，以及打造生态游憩网络满足空间行动自由。

亮点二：一串珍珠激发新城活力。一条特色休闲文化廊道，串联高铁枢纽、遗址公园、乾江古村、渔港小镇艺术村、企业孵化基地、大学村、商业与公共服务等功能单元，带动新城跨越式发展。

亮点三：窄路密网的绿色交通。TOD导向的城市道路体系以及以人为本的慢行交通网络。

亮点四：产城融合式集约发展。功能复合与集约开发，城乡建设用地为2153hm²，占规划总用地68.5%；集聚优化的产业布局，一轴链三城，上城为高铁城，贸易会展为特色；中城为公园城，以绿色生态与企业创新孵化为特色；下城为滨海城，以产业服务与休闲旅游为特色。本此规划充分考虑现划项目协调问题，将已建文旅及居住项目保留，工业项目置换至研究范围内，清退高污染企业，保证滨海新城的优良环境质量。按需分期开发实施。

亮点五：因地制宜，展示特色风貌。设计与气候相适应的，传统智慧与当代绿色技术相结合的生态城市；营造丰富多彩的城市天际线与空间体验。

对于滨海城重点区域，以“超强混合，立体凉谷”作为片区设计特色，结合北海气候特点，在高密度复合式开发的滨海中央休闲商务区，打造立体凉谷调节微气候，营造海绵城市。构建二层架空廉湾街廊桥和中轴凉谷廊桥，连续南北城市慢行流线，解决廉州湾大道对城海的分割问题，促进城海相融，营造舒适人居环境。设计山水写意的绿色地标建筑以及层次丰富的滨海天际线；营造通透的向海视廊，与海岸线构成绝美的日落风景线。

对于乾江村，规划以“一个基底——古村生态基底，两项产业——文创产业和休闲农业，三大业态——围绕三条商街构建核心吸引力”的文旅策略，进行保护性开发；对现状建筑空间通过保护及改造，交互及活化，让古村现新貌，营造惬意空间。

4. 结论

通过以上规划设计策略，实现 “蓝绿交织、海城明珠”的规划理念，引领廉州湾新城发展成为北海城市新中心，促进北海成为北部湾副中心城市。