商业街区作为承载公共活动最多的场所，但目前国内商业街区面临着同质化竞争加剧，公共健康问题挑战等一系列问题与现象。飙马商业地产认为，成功的商业街，必然是独具特色、富有个性的。本文飙马就来分析成功商业街区的打造要点。

开放交往，由内而外

一条商业街，如果仅是琳琅满目的餐厅、服装店、便利店等各类店铺，这是远远不够的，好的商业街，应该拥有一种“由内而外”的品质，店铺内活动会延伸到街道上，以一个开放式的、交往性的形式占据街道。

商业外摆区，或许是最好的开放交往的典范。当不同的景观元素（园艺、灯光、装置）与人物、商品、品牌组合在一起，街道空间所呈现的是其特有的生动活力的一面，人与人的交往互动，丰富的空间形态与景观美感。同时，在公共健康巨大挑战的今天，商业外摆区可以在城市公共空间扮演更重要更有意义的角色。

1、樱桃溪北户外零售商业街。

2、斯科茨代尔区商业街。

3、斯科茨代尔区商业街。

4、上海喜茶静安嘉里中心店。

技术x艺术，打开商业新模式

裸眼3D大屏代表着未来的一种商业趋势，目前也不算罕见，重庆观音桥、成都太古里、广州北京路步行街新大新百货大楼、韩国“时代广场”、美国纽约时代广场等商业街区都设有裸眼3D屏，目前裸眼3D显示屏产业已日趋成熟，真正让裸眼3D跨圈传播的其实是需要订制的视频素材。

1、重庆观音桥裸眼3D。

享有东方巨屏（3700㎡）的观音桥大屏，裸眼3D太空飞船近期上了热搜，还被央媒报道，可谓是重庆人的牌面。

巨型穿梭太空飞船，恍若未来城市，画面超震撼。无需佩戴任何设备，直接肉眼可见3D魔幻效果，就像看了一部免费的3D科幻大片。

2、成都太古里裸眼3D。

一段几十秒的“飞船”入库画面，魔幻得如科幻世界的飞船就在眼前，让成都太古里商圈的巨大电子屏火爆全网。

这个备受关注的主角，是楼顶占据了约半面外墙的一块巨大的裸眼3D屏。国庆假期，宇宙飞船空降成都，在众人头顶盘旋，吸引不少朋友专程前去打卡。

动画最后出来的那部分飞船看似把旁边的楼都遮住了，但那栋楼其实也是屏幕的一部分，在这个效果中成为了最佳“工具楼”。

“飞船”过后，一只巨大的“怪手”从屏幕伸向人群，观者赋予极高的评价：这‘赛博朋克’味太正宗了~甚至有人专程“打飞的”来到这里，只为在社交平台留下一段现场记录的影像。

这有点电影《银翼杀手》世界中呈现的味道。而此刻，人们可以在完全现实的城市街头，看到“赛博朋克”的全部视觉特征。

3、广州北京路裸眼3D。

此外，在刚升级改造完毕的广州北京路步行街新大新百货大楼上，同样使用了裸眼3D超高清曲面LED显示屏，这块全国最大的裸眼3D屏为新大新百货“焕颜"，百年老店也由此“潮酷”起来。

该屏幕播放的“巨龙腾空”等众多画面不仅美轮美奂，而且栩栩欲活跃然眼前，逼真音画犹如在电影院看3D科幻大片，让所有观者惊讶不已，纷纷驻足观赏。目前，该屏幕已然成为广州新的城市“名片”和众多网红的打卡点。

4、首尔wave幻觉投影。

这种裸眼3D技术之前也出现在韩国首尔街头。COEX球场（COEX artium）整块LED屏幕宽80米，高23米，屏幕上不间断播放的是名为“海浪”（wave）的幻觉投影。

这项技术不管是海浪的视觉逼真程度，还是听觉模拟程度，都做到了高度的还原，站在巨大的LED屏幕下方，甚至会怀疑这些巨浪会冲破玻璃，淹没整个城市。

屏幕还装载了高度还原的音效，从远处都能听到逼真的海浪撞击玻璃的声音，扭曲的海浪影像+高清的LED屏幕+真实的3D音效，让走在屏幕下方的行人有一种真的要被巨浪吞噬之感。

另外，整块屏幕都会根据太阳的移动而自动调节亮度，以防对过往的行人、车辆造成视觉上的不便。

同时，在迪拜帆船酒店上空，全球最大的户外裸眼3D秀惊艳世界，烟花秀与魅幻光影闪耀天际，让整座城市爆发出震撼世界的光影洪流。

其实，裸眼3D LED显示屏在我们日常生活中其实无处不在，其独有的空间3D感和维度感，会颠覆以往的五感体验，为身处其中的人群完美的打造出一场裸眼3D、“沉浸式”的视听盛宴。

健康生态的舒适街区

在环境上关注风、湿度、温度、日照等生态要素，设置雨洪管理系统，有针对性的物理调节，改善区域微气候，为人们创造一个更加生态舒适的商业街空间。

1、泰国曼谷新视觉购物商业街。

CentralFestival EastVille坐落于泰国曼谷东区，打造如住宅社区般的大都会购物中心，让人在逛街的同时，还能欣赏绿树林荫的舒服景色，营造惬意的氛围。

2、曼谷Mega Food Walk美食商业街。

Mega Food Walk是一个延伸的半户外扩展区，设计的“森林”采用亚热带到热带气候的植物为环境调色板，包括精致的蕨类植物和苔藓，创造出一种独特的商业景观氛围，将周围的餐厅与自然绿色融为一体。极具森林质感的餐饮商业步行通道空间，通过互动景观装置，能让游客在一个舒适的小气候环境下拥有一个愉快的体验。

打造停留区域

人们因为某些缘由才会前往或是停留在一个地方，心理学家德克·德·琼治提出了颇有特色的边界效应理论。他指出，森林，海滩，树丛，林中空地，建筑广场的边缘，建筑的凹处，柱下等都是人们喜爱停留的区域。所以在商业街设置休息的座椅，给人们提供驻足，停留的空间，它就能吸引更多不同背景的人群到此一游，这是形成一个活跃商业街的基本要求。

1、悉尼皮特街购物中心商业街。

皮特街购物中心大概是世界上商铺租金最贵的地方之一，这里夏季每天有6万人流。过去的老旧街道在时代前进步伐中引来了被改建。改建旨在悉尼的中心恢复城市设计，公共设施，提供超群绝伦的公共空间。该商业街设计主要着力于街道家具，为行人提供了足够的舒适的休憩停留空间。

2、德国新伯布林根商业街。

新伯布林根商业街，作为一个有吸引力和充满活力的城市商业空间，以全新的方式诠释了商业街的休闲、共享以及停留性。街道城市家具的设计考虑到年轻人的活动空间，并在综合建设系统中将其整合，比如添加了户外的沙发、座椅、自由旋转的单座等，鼓励人们去体验这个商业公共空间。

营造安全与轻松氛围

设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来；同时，充分考虑人车分流的问题，通过竖向的变化，使行车道路与人行处于不同高差；亦或是通过设置景观植物隔离，让车行道与人行道形成两个独立的道路网络，行人与车辆之间在道路平面上不产生交汇，各行其道；让人在商业街的购物、休闲感觉安全，真正营造一个休闲，自由徜徉的商业街环境。

1、匈牙利Sopron街区。

在纵向的空间延伸与横向的街道界面上做出改变，不断变化的街道界面与空间关系延绵数百米，带来了丰富的空间层次与节奏变换。同时，人行道路、车行道路组成的功能有序的街道交通系统，统一协调了各放异彩的公共空间又保留了各自的完整性，又充满安全性。

结 语

回归城市商业发展本身，随着城市商业旅游属性不断提高，越来越多的商业模块通过推陈出新、营造场景获得客流，并通过旅游客群进行流量导入，而商业街毫无疑问在商业客群导入层面同样占据着不可估量的转化能力。

同时，这些商业街区也是城市建设的精华和城市发展的缩影，仅仅是“特色鲜明”，并不足以实现成功自救。商业街区还需要在有特色的基础上，实现场景与商业品质的兼顾，才可在众多密集的城市商业中占有一席之地。

文章来源：EMD意美设计