开抢！河西、鼓楼滨江、城东3大热盘正在报名，南京房价站到7.3万/㎡

5、加推户型：

即将首开户型248、298㎡，精装科技大平层，另有部分顶跃和底跃。

约 248㎡4室2厅3卫：四开间朝南+ 双套间超南+3卫+ 南北270度环幕双阳台

约 298㎡5室2厅3卫：3.3米层高+ 5个卧室（含南向双卧套间）+3卫+ 客厅270度环幕阳台

6、项目概况及亮点：

中宁府位于河西青奥滨江板块，这里也 是河西新城最后的江景房宝地。项目由央企中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）打造，共规划8栋26-29层高层 住宅， 共计433户，主力户型为198㎡、248㎡、258㎡、298㎡，以及约400-550㎡顶部大平层。

中宁府 邀请国际国内顶尖设计大师操刀，要打造 一个真正体现中国文化和当代生活方式的 世界级社区。首创1+N会所体系，将 打造总建 约 4000㎡中央会所+泛会所（中央会所地下约3000㎡，6个泛会所约900㎡）。

小区入户大堂，同时打造集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间。功能上涵盖了健身房、恒温泳池、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区等。

小区入户大堂，同时打造集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间。功能上涵盖了健身房、恒温泳池、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区等。

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小区中心将打造约 1500平 阳光草坪， 草坪的四周环绕着花房、全龄活动区以及 叠水茶亭， 南侧为 全龄化儿童游乐区。 在部分楼栋下方利用架空层创新打造了茶室、儿童阅读区、亲子乐园、商务洽谈等。在楼与楼之间的空地引入新加坡森系人居的理念，打造林下活动的宅间花园，塑造出具备未来感和艺术感的高端社区。

项目为精装交付， 引入 更先进、更智能的 户式化“六恒”健康科技系统，配置 劳芬、当代、美诺等国际一线品牌…… 大面积优化空间材质，多采用皮革、岩板、不锈钢等， 还做了餐客厅吊顶、女王玄关等细节，来自顶豪的品质感、奢豪感，无与伦比。

金基皓樾加推详细信息——

1、加推房源：A-3号楼，共计54套住宅

2、加推户型：建面约 122、143㎡三房、建面约188-245㎡墅级跃层

3、销许均价：精装均价 43463 元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡

4、首付要求：首付 5成起，验资268万元

一房一价表↓

5、加推户型：

约122㎡3室2厅2卫户型 ↓↓↓

约143㎡4室2厅2卫户型 ↓↓↓

6、项目概况及亮点：

位于鼓楼滨江核心区位，地处阅江楼-长江大桥视觉通廊区域，东侧就是拉萨路小学方兴校区，项目西侧是在建地铁5号线方家营站，附近还有在建的地铁9号线。

项目还是主城稀缺低密洋房，只有7-10层，十分难得。延续金基一贯的高标准，金基皓樾还将带有 科技系统，打造3+2（三恒系统+两大舒居系统）科技住宅；同时配备会所，涵盖活力健身空间、共享客厅、共享水吧等多个休闲娱乐分区。

颐和缦山加推详细信息——

1、加推房源：4号楼，共计 104套住宅(人才32套，无房32/42套)

2、加推户型：建面 约89、115㎡

3、销许均价：精装均价33975 元/㎡，无包

4、首付要求：首付 3成起

一房一价表↓

5、加推户型：

建面89㎡三房两厅一卫，南向双开间阳台：

115㎡三房两厅两卫，LDKB一体化空间，主卧套房设计：

6、项目概况及亮点：

项目打造 5栋26F高层住宅，定位为“紫金山东麓TOD引力住区”，从外立面来看， 金属漆一体板+大面积玻璃，颜值非常高。在社区景观上，以“两轴-七境-五感”为轴线，打造约 4700㎡中庭景观，链接市政公园 (规划)，营造“下楼即公园”的互动体验。

装修方面，项目标配 中央空调、地暖、新风精装三大件，选择三玻两腔玻璃，严选国内外知名品牌。 区位上，颐和缦山，位于城东环紫金山板块， 近地铁2号线、S6号线等，其中与地铁 S6号线百水桥站直线距离仅约400米。

Part2

一批热盘蓄势待发

上

南部新城新睿樾府预计本月首开，首开1、6号楼，其中6号楼是中心楼王位置，户型建面约 102、121、171㎡， 高层约5.3万元/㎡，另有3栋洋房约5.7万元/㎡，预计起步总价 500万+！

新睿樾府规划打造了 6栋17-20F小高层产品，以及 3栋8-9层低密多层产品，9栋楼为经纬3*3布局，楼间距约 34-60m，采光效果与景观视野较好。

外立面方面采用 大面积复合铝板，加上 金属线条等其他材质搭配 ，搭配近乎落地的镜面玻璃， 南向窗墙比（含装饰窗）约 0.6，同时项目还配备了YKK国际一线品牌系统窗。

景观方面，项目打造了 板块内首个热带雨林景观，整体布局呈“一轴三景”， 包括约180米仪式中轴、约330米谧林幽径、约2000m²假日剧场、约70米光影游廊、4大漫享花园、11大仪制花园，在城市中心也可即刻享受度假生活。

新睿樾府以街巷商业、泳池健身会所、多主题架空层、户外景观庭院，构建南部新城首个全时全龄四重会客厅，6号楼还带有泛会所。

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户型方面，项目 小高层打造约 166/171m²， 占比约70%，低密多层住宅户型约 102/130m²， 占比约20%。 其中最小102㎡共有47套，主要位于边户；最大也就130㎡，共计46套（另有少量变异户型），位于中间户。

首开户型：

洋房 户型图：

小高层户型图：

项目为精装交付， 引入 科技系统，在 三恒（恒温、恒湿、恒氧）+ 两舒（舒洁、舒智）+ 地源热泵+ 毛细管网的基础上，高定配置 户式新风，并每层设置换热站。

新睿樾府严选皮革、岩板、墙布等材质，客厅内除了大面积岩板背景墙，对应的沙发位也有小幅 岩板，均为交付标准 。

项目是金基南部新城项目中位置最好的一个，不仅是在建地铁5号线神机营站上盖，与规划的 48班小学和24班初中用地仅一路之隔，距离不远处就是 南外南部新城新校区。

城北新玄武招商局中心·臻境预计近期加推 1号楼，户型面积约 181㎡，前期含升级装修包均价约 4.9万元/㎡。

加推楼栋示意图

1#楼均为 建筑面积约181㎡终极改善户型（4房2厅3卫）

升级装修上，三大件为 大金中央空调、松下新风系统、菲斯曼锅炉地暖。另外还有文华酒店和W酒店同款的德国 唯宝洁具，五星级酒店美 高梅专用系列的 三雄极光灯具，单价30万/㎡深圳湾一号同款的德国卡德维浴缸……

客餐厅采用行业唯一可密缝铺贴的品牌——简一联袂意大利LAMINAM倾力打造的大理石瓷砖，在客餐厅和玄关都采用同心林实心竹木纤维墙板。

建面约181㎡户型升级装修样板间实景

招商局中心·臻境位于南京主城玄武新中心核心，在建地铁6、9号线上盖， 且项目学区早已公布。其中此次加推的1#楼所在的北园，对应的是南师附小铁北分校+科利华中学铁北分校。

项目规划有约14万㎡城市级TOD商业旗舰、约8万㎡创新产业载体、约3万㎡城市生态活力廊道、公寓、酒店、住宅等多元业态。住宅部分，共规划有17栋19-26层住宅， 前期已经推出11栋楼。

南京市科利华中学铁北分校

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