南充土推最新动向曝光，十大片区优质地块集中亮相

“南充水城”位于顺庆区北部新城荆溪街道桑树坝片区，总规划占地3200余亩，将打造成宜居、宜商、宜品的城市居住地。

该片区城市建设⽤地共计约1200亩，其中居住⽤地776亩，商业用地424亩。

南充水城三面临江，拥有突出的宜居条件，片区南充为配套完善的市政新区，西侧的荆溪片区正逐渐成熟，北侧规划的大学城建设火热，在这些有利因素影响下，南充水城的发展前景为多数人看好。

▎ 顺庆-西山前山片区

随着南充城市化的快速发展，顺庆城区建设已推进到西山山脚，按照“景城⼀体、协调发展”思路，市区两级政府正在积极推动西山各片区综合开发。

西山前山片区与顺庆主城无缝衔接，不仅拥有丰富的自然资源，各项配套也十分完善，⾮常适宜开发高端改善项目。

▎顺庆-荆溪片区

荆溪片区是南充重点打造的拥江⾼品质宜居新城，省级临江新区核心居住板块。

此次推介的荆溪片区Ec-5-1地块 于荆溪片区东北侧，用途为居住兼商业，面积约171亩，容积率1.6，建筑密度≤25%，商业占比10%。地块紧邻规划中的南充水城，拥有一线江景，旁边将规划建设一所临江中学，很适合打造成为高端改善型项目。据悉，在此前的内部调研中，很多单位职工都表达了在该地块买改善住房的意愿。

▎顺庆主城区

1、清泉广场地块

推介的三宗地块由北至南，面积分别为86亩、21亩、69亩。其中，地块1为居住用地，建筑密度≤19%，限高40米；地块2为商业用地， 建筑密度≤39%，限高15米； 地块3为居住兼商业用地，建筑密度≤23%，限高27米。三宗地块的用地指标可以根据改善型住房需求进行协商优化。

地块位于清泉公园旁，毗邻嘉陵江，生态环境非常优越。地块西侧邻涪江路⼩学清泉校区，南侧距雍景保利⼴场仅不到400⽶，还可以通过清泉寺嘉陵江大桥快速到达高坪城区，生活也十分舒适便利。

2、西华师大附中东北侧等三宗地块

西华师大附中东北侧地块 面积约154.5亩，容积率2.0，建筑密度≤20%，限高60米；清泉坝片区D-1-1地块面积约61亩，容积率3.5， 建筑密度≤25%，限高100米。

两宗地块均为居住用地且相互为邻，紧靠西南⽯油⼤学、⾯朝嘉陵江，周边环绕双女石公园、将军公园，环境宜居。等到将军路嘉陵江大桥正式通车后，顺庆桥头这一片将借助交通的优势有望迅速发展。

燕⼉窝⽚区滨江⼤道北段西侧地块⾯积约99亩，容积率3.1，地块周边拥有良好的交通条件，同时邻近moco郦江和尚品时代广场，商业氛围、居住氛围也很好。

三宗地块的用地指标也可以根据改善型住房需求进行协商优化。

▎ 高坪-江东新区

江东新区是南充拥江发展的核心区域，城市跨江东进的桥头堡，一直是深受购房者青睐的置业片区。此次推出的两宗地块面积分别为71亩、121亩，均位于⾼坪七小望城校区附近，背靠高坪万亩青松林海景区，环境十分宜居。

地块周边交通也非常便捷，邻空港⼤道、林海北路，可快速通达会展新城、空港新城、高坪老城区，享受优质的城市生活配套。

▎ 高坪-下中坝片区

下中坝片区是南充规划打造的核心金融商务区，也是高坪着力建设的⾦融新城，交通便捷、配套完善，川东北⾦融中心、万达⼴场、保利MALL等重磅项⽬纷纷择址于此。

推介的这两宗地块位于下中坝庙儿嘴片区，邻市中心医院江东院区、东湖公园景区、朱凤山景区，旁边还有一所规划的中小学，地段优异。两宗地块面积较大，分别为154.2亩、274.3亩，适合打造以洋房、叠墅、小高层为主的改善项目。

▎嘉陵-南湖商圈

南湖商圈是南充重点打造的城市商圈核心之⼀，目前已建成商业体量超过20万平米，完整的消费业态给片区提供了充足的配套保障。 除商业外，片区还拥有南湖公园、火花公园、凤垭山景区、天乐谷景区等休闲场所，南湖小学、南湖中学、嘉陵二小等优质教育，嘉陵区人民医院等医疗资源。

该片区目前收储了6宗约561.3亩土地，地块位置邻近，单块打造或连片开发都是不错的选择。

▎嘉陵-文峰新城

文峰新城拥有独特的半岛地貌，三面嘉陵江环绕，宜居环境得天独厚。

经过多年建设，文峰新城已形成立体 便捷的交通路网，开发了众多楼盘项目，随着部分楼盘的逐一交付，人气逐渐汇聚。

推介的4宗地块，均位于文峰新城文峰大道和音空山大道旁，周边规划有多所学校，潜力突出，投资前景看好。

▎嘉陵-嘉陵大道片区

嘉陵大道片区北接南湖商圈，南邻凤垭山景区、天乐谷景区，既享宜居环境，又得配套便利，是打造高端社区的理想场所。目前区域内已有了绿地、融创等多家实力房企入驻。按照规划，推介地块周边将建设⼀座农贸市场，以进⼀步满足居民生活需要。

以上就是本次推介地块的详情，你更看好哪个片区，欢迎留言探讨。后续，我们还将安排时间，对部分地块进行实地走访评测，敬请期待！

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