踩盘报告：南充近期很火的三个项目究竟如何？

2022-03-11 10:33 来源: A股大金牛

年关之后的南充楼市，似乎有了一丝回暖的气息。最近楼市中有好几个新盘获得不少购房者的关注，为了了解更多，我们特地去售楼中心了解了一下楼盘的信息，接下来就为大家简单介绍一下。

明泉·江景壹号

明泉·江景壹号位于荆溪片区通江路与荆河路交汇处，西侧邻科华云玺台二期，南侧邻大合华府，东侧邻嘉陵江和规划的南充水城。

从地段来看，项目交通还是相当便捷的，但由于是新区，周边配套还很少，水城去年规划出来后，也一直没有进一步动作。

销售中心沙盘

明泉江景壹号销售中心已于春节前亮相，从销售中心、沙盘模型的造型来看，项目走的是现代大都会风格，在片区一众中式风格中显的比较独特。

项目销售中心

产品上，江景壹号走的是高端改善路线，主打建面 151-234㎡的空中叠墅，这样的产品在南充市场十分少见。类似于南门一号、coco香江，但又有所不同，要计算两个标准楼层，并非一些网友理解的“买一层送一层”。

目前南充不少小建面、高赠送的联排、叠墅也到不了这个价格，相较此类产品，明泉的空中别墅形态个人觉得并不占优，能有多少南充有钱人愿意买单，可能需要打个问号。

阳光·璀璨江山

在高坪区江东大道曾经盐厂的位置，就是如今的阳光·璀璨江山。该项目已经于1月底开盘，并且在2月份夺得了南充楼市销冠，火热程度可见一斑。

笔者认为，该项目的火爆与他的地理位置和价格有直接关系。首先，璀璨江山所处的区位为江东新区，周边的楼盘许多都已经交房多年，各项配套都相对成熟，业主入住之后即刻享受，完全不用等。其次，按照备案价格，璀璨江山的成交均价为6490元/㎡，这样的价格买这样的区域，很难让人不心动。

目前，璀璨江山有7栋楼主体在建，洋房已接近封顶，高层进度也过半。主推户型的建面约79-101㎡，依旧是阳光主打刚需住房的风格，值得有需求的购房者考虑。

航拍图源网友

科华·云映天璞

探访的最后一个楼盘是位于高坪青松片区的科华·云映天璞。

项目营销中心已经开放，还未正式开盘。从沙盘和项目总平图上看，云映天璞产品主要为11F小高层，同时规划了一些联排别墅、合院别墅。

青松片区一方面邻青松林海，拥有比较好的自然环境，但另一方面由于在航线下面，会面临一定的噪音问题。

户型方面，科华·云映天璞小高层主推建面95-128㎡三房、四房，对比同区域的同类型楼盘，笔者估计云映天璞小高层的开盘价大概会在5500元/㎡左右。

以上就是我们关于三个热门楼盘的实探分析，看完你觉得谁才是你的菜呢？大家如果还有其他想了解的项目，也欢迎在后台留言告诉我们！

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