建成即烂尾！把商场做成景点，“乐园+商业”模式在宁波的滑铁卢

奉达小镇航拍图（拍摄日期：2021年8月27日）

  真正踏入小镇，有两个直观感受——很大，很冷清。

中心广场实拍图（拍摄日期：2021年8月27日）

  项目中央有一个中心广场，广场还配建了旋转木马、小火车等儿童游乐设施，但并没有儿童在玩耍。

儿童游乐设施实拍图（拍摄日期：2021年8月27日）

  以广场为中心，周边是10栋3-6层的建筑群和一栋11层建筑物。

  虽然此前官方声称已有30多家店铺开业，包括家居、家电零售，二手奢侈品，进口红酒、教育培训等。但是绕着购物村走了一圈，我们发现开业的店铺少之又少，大部分商铺处于闲置或招租阶段。

贴着“店面出租”的店铺（拍摄日期：2021年8月27日）

  还有一些在装修的店铺，工人正在抓紧时间干活，地上随意堆放着施工废料。

店铺正在装修（拍摄日期：2021年8月27日）

  那栋11层的建筑在饭点有较多办公人员进进出出，但建筑内部还是处于一个较混乱的状态。

11层的建筑实拍图（拍摄日期：2021年8月27日）

  这个曾备受关注的大型商业体，现在是如此的荒凉，不由让人感到可惜。

  那么它又是如何变成烂尾楼的？

  这不得不说起它的坎坷历史：

  梅里达国际购物村总投资近10亿元，是当年奉化人民政府重点招商项目，由奉化奥特莱斯实业投资有限公司开发建设。

  项目规划打造浙江省内少有的旅游为主纯商业的旅游购物村，让顾客可在观光、游玩、悠闲的状态下完成消费。

  可以说规划中的梅里达国际购物村，是奉化乃至宁波都罕有的景点式商业综合体。如此宏伟的蓝图计划，让项目从初期就赢得了市民的关注，无数人都期待着其建成开业。

  然而，蓝图很美好，现实却很残酷。

  2014年，梅里达国际购物村建成并完成交付，并承诺每年会返给商铺业主8%的租金。

  可惜好景不长，支付了两年后，开发商奉化奥特莱斯实业投资有限公司就宣布破产。

  天眼查显示，2016年至今，奉化奥特莱斯实业投资有限公司因金融借款合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、建设工程合同纠纷、民间借贷纠纷等被起诉105次，被执行总金额高达2.86亿元。

截图自天眼查

  该公司的股东以及投资的公司均已成为最高人民法院所公示的失信公司，其中宁波立巨贸易有限公司和奉化梅里达商业管理有限公司已注销。

截图自天眼查

  2014年交付以来，奉化梅里达购物村就宛如一座空城，无人问津，成为了相关部门的一个心病。

  2017年，梅里达购物村与热门动漫原创品牌“阿狸”达成战略合作，计划建成“阿狸·梦公园”童话主题园，但可惜的是最终并没有付诸实施。

  直到2019年6月，事情出现了转机。浙江驿淘跟岳林街道签订协议，成立专门机构，引入新零售模式，运营奉达小镇。

  终于在2021年7月，筹备一年的奉达小镇正式启用。

  开业之初，区商务局相关负责人说，小镇下一步要想办法招引更多品牌加盟，增加餐饮、文体休闲娱乐等经营项目，激发“夜经济”，为奉化东部门户区市民提供一个购物休闲好去处。

  可惜的是，直到至今奉达小镇的商业氛围都还未形成，此前意向签约的品牌也都没有落实，零星开的店铺也都是与家居相关。更有小道消息称，奉达小镇将转型成为家居广场。

来源：天一论坛

  另，在阿里拍卖网上，梅里达购物广场商铺拍卖场次高达636次，但几乎都因无人报价以流拍为结局。

截图自阿里拍卖网

  最新一批10间商铺将于9月12日10点进行拍卖，起拍价32万-71万不等，但目前报名人数都为0。

截图自阿里拍卖网

  虽说现在的奉达小镇已经不再是烂尾楼，但是此处依旧毫无生气，属实遗憾。

  但是我们依然期待着有一天奉达小镇能迎接属于它的辉煌。

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文章来源:乐居 返回搜狐，查看更多