速来收藏！南京最全购房政策攻略都在这了（上）

②本科及以上学位，高级职称(含副高级和正高级)，高级技师职业资格；

③提供与在宁单位签订的劳动合同；

④在职证明

3.在高淳、溧水、六合（大厂除外）买房

①高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。

②六合区（大厂除外），外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明。

③溧水区，全日制专科学历（专业技术初级、高级工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。

二、落户南京后，再开购房证明：

1.积分落户

需要同时满足以下条件：

①持有本市有效的《江苏省居住证》；

②在本市城镇有合法稳定住所；

③正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险，累计积分达到100分；

④无严重刑事犯罪记录。

2.人才落户

需满足以下任意一项条件：

①45岁以下，本科学历(含自考和留学归国人员) ；

②40岁以下，专科学历，并在南京参加社保满半年；

③中级及以上专业技术资格；

④三级及以上国家职业资格(技能类)。

3.在浦口、六合、溧水、高淳4区落户（只能在这几个区买房，不含江北直管区）

根据2021年2月出台的新政，浦口、六合、溧水、高淳4区落户条件进一步放宽，只需要满足：

①居住证；

②缴纳城镇职工社会保险6个月以上。

4.投靠落户

需要同时满足以下条件：

①被投靠人需具有合法稳定住所(不动产权证)；

②房主非被投靠人本人的,需提供房主户主的户口簿首页和内页、身份证、房主与被投靠人关系证明、房主户主的书面同意书。

主要包括① 父母投靠落户② 夫妻投靠落户③ 配偶及子女投靠落户④ 子女投靠落户⑤ 安置落户、军属落户、运动员落户、华侨落户等

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目前，南京主城的购房证明主要分为人才购房证明、无房家庭购房证明、普通购房证明3类。

一、人才购房证明

人才购房证明可以购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选人才房源的权利。

二、无房家庭购房证明

无房家庭购房证明可以购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选无房房源的权利。

三、普通购房证明

如果你没法满足人才、无房家庭的标准，就只能开具普通购房证明，可以购买南京所有区域商品住房和二手住房。外地人可以根据自身情况，选择直接开购房证明或者等落户南京后再开购房证明。

四、四区购房证明

这种购房证明只能购买六合、高淳和溧水、浦口（不含江北新区直管区）的商品住房和二手住房，南京其他区域的房子都无法购买。

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购房证明分为线上线下两种开具方式：

一、线上开具购房证明

1.南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民；

2.南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。

办理方法：“我的南京”手机APP中办理电子购房证明。

二、线下开具购房证明

针对线下购房证明的开具，各个区域都有地点，可根据自己的情况去离自己最近的房产交易中心开具购房证明。

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一、限购政策

目前，南京仍然执行严格的限购政策：

二、限售政策

2017年5月14日零点起，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房，在办好不动产权证后，满3年才能卖。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

未完待续……

END

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