这一次，金茂览秀城真的转型成功了吗？开业两个月后，买房君决定来此实探。

从地铁1号线玄武门站2号口出来，你就能看到晃眼的emoji表情墙和览秀城的指示牌。表情翻转过来是南京话，这样吸睛的搭配自然引得路人驻足。

晚上18:00左右，商场人流量看起来还不错，一楼中庭就是emoji park。

从业态上看，重新开业的金茂览秀城确实在年轻人身上下了不少工夫。

喜欢游戏和手办的朋友，1楼有任天堂Switch体验店、魔力风暴手办、泡泡玛特盲盒，四楼也有手办和玩具店铺，逛的人还不少。

如果是文艺青年，可以去看看4楼的南工大艺术展、5楼的莫奈的花园（油画），逛逛言几又书店，去点播影院看一场无人打扰的电影。

4楼还有一个未开业的店铺，打出的广告是“览秀城x知乎南京”，不知道会碰撞出什么样的火花。

运动青年，这里有室内滑雪和不办年卡的健身房。健身按次付费，完美解决（部分）年轻人日益增长的健身需要和办了年卡但就是不想动之间的矛盾。

位于4楼的笑场（对，就是吐槽大会那个笑果文化开的），大概是很多娱乐青年的打卡圣地。没有演出的时候，这里里里外外只有一个工作人员，谁能想到五一期间这里座无虚席，还需要抢票呢？

3楼和5楼都有猫咖，任何年龄层的人，看到都走不动路。

越来越多年轻人喜欢的汉服和洛丽塔服饰，这里也有。

哦对了，还有那个占据两层楼的Apple Store，南京地区最大的苹果零售店。

6-8楼几乎以餐饮为主，浙江菜、南京菜、安徽菜、重庆菜、日式、西式等各地菜式，几乎选择蛮多，就是空调不太行，有点热。

买房君一整圈逛下来，体验还不错，许多特色店铺都是其他商场没有的，有种眼前一亮的感觉。更为贴心的是，每一层都有休息区，二楼的休息区还放了一架钢琴。

遗憾还是有的，部分店铺还是空置的状态，有的已经确定引进品牌，有的就是还没招商成功，而有的培训机构已经关门了。

不过总体来说，运营状态和人流量已经比前几年好多了。

升级后的览秀城

能否打破湖南路魔咒？

许多人并不知道，现在的金茂览秀城，除了曾用名“金茂汇”，它最早叫“南京国际广场”。

这个命途多舛的商业体的故事，还得从28年前说起。

资料显示，南京国际集团在1993年购入项目所在地块，计划投资40亿元建造45万㎡的南京国际广场。但由于拆迁问题等原因，一直拖到1999年才动工。

作为南京首个定位高端的城市综合体项目，南京国际广场集超五星级酒店、购物中心、甲级写字楼和高档住宅于一体，2004年还曾获评“中国十大新地标建筑综合体”。

十几二十年前，在主城打造这样巨无霸的综合体谈何容易，项目很快就出现了“缺钱”的问题。

2005-2009年，南京国际广场经历开盘、停工、调整、收购等一系列操作，在2009年8月短暂地迎来过希望：国际大鳄摩根士丹利宣布以12.5亿注资南京国际广场。得到注资后，南京国际广场恢复动工。

2010年底，南京国际广场（NIC购物中心）开始了试营运，走高端路线，它在开业之初就定位高端，里面的品牌颇为高档，入驻了劳力士、万宝龙等知名品牌。

更加曲折的情节来了。

2010年前后，摩根士丹利退出；

2013年，南京国际广场由方兴地产接手（2015年更名为中国金茂）；项目后改名为玄武湖金茂广场，一期购物中心更名为南京金茂汇；

2014年，项目开始了全面装修升级改造，由原来高端奢侈品定位改为轻奢；

2015年9月，金茂汇正式开业，开业当天创下10万客流量的记录。

可好景不长，开业两三年后，关于金茂汇“人气惨淡”“品牌撤店”的消息不断传来。其实这些年金茂汇一直在努力运营，2017年引入南京最大的苹果零售店。

后来就有了开头提到的2019年10月金茂览秀城上海招商发布会。

经过近两年的打磨和升级，才有了现在看到的金茂览秀城。

从南京国际广场到金茂汇，再到金茂览秀城，这一路走来并不容易。早期运营失败，除了商场设计和自身定位问题，和湖南路商圈的没落也有一定关系。

重新归来的览秀城，能否打破湖南路商圈魔咒？答案交给时间。

结语：其实金茂览秀城只是一个开始，它后面还有待建的金茂广场二期。去年3月，二期规划变更已经出炉，这次应该不会等到下一个二十年了吧。 返回搜狐，查看更多