《正在崛起的吴中中心城区》——专访苏规院规划景观事业部副总规划师黄晓春

《正在崛起的吴中中心城区》——专访苏州规划设计研究院股份有限公司规划景观事业部副总规划师 黄晓春

在苏州规划设计研究院股份有限公司规划景观事业部副总规划师黄晓春看来：

吴中中心城区具备与苏州古城联系最为紧密的区位优势；拥有大运河、澹台湖等优势历史人文资源；并且相对狮山、园区CBD饱和的用地情况，这里大量工业和其它可更新地块为未来发展提供了充足的空间载体。

在苏州未来城市发展重心由东西向转变为南北向的重大历史机遇下，吴中中心城区和太湖新城（吴中部分）是 最有基础、最有潜力代表吴中区参与苏州国际大都市建设的核心引擎。

他认为，吴中中心城区完全可以与狮山的行政文体中心、园区的商务商业中心错位发展，依托大运河文化带的建设，以运河文化中心为其发展方向，成为苏州 “第三代城市中心”崛起的标志。

城市·回顾

苏州第一代城市中心丨苏州古城，国家历史文化名城，江南地区的文化中心，拥有丰富的历史文化遗产，是世人看苏州、读苏州、品苏州最重要的窗口。

苏州第二代城市中心丨上世纪90年代“东园西区”的建设，让狮山的行政文体中心、园区的商务商业中心迅速崛起，集聚优质资源，成为苏州现代化发展的名片。

苏州第三代城市中心丨吴中中心城区、高铁新城、太湖新城，未来城市重要城市发展极，兼具古城文化氛围和生活气息，又符合现代国际都市发展要求的片区。

01.中心驱动力 苏州的南向中枢

循世界城市的发展趋势，城市中心区在空间上正逐步走向开放，在功能上越来越趋于综合多元，在设施上越来越强调公共服务的规模和水平。从规划角度对吴中中心城区的“中心性”进行分析：

苏州层面

已经论证的新版苏州总体城市设计中提出构建 “一主两副、十字聚心”的城市公共中心体系，“一主”就是各大片区中心相互联系，共同构成一个协调融合发展的城市公共中心。 吴中中心城区是这个城市公共中心的重要组成部分。

吴中层面

区城乡协调规划确定了“一核、一轴、一带、多区”的区域空间结构。其中“一核”为城市中心核，吴中中心城区则是这个城市中心核的 “内核”。

自身层面

吴中中心城区规划打造成： 吴中综合商务核心区；金融、商务、总部、专业服务机构等现代服务业集聚区；环境优良、文化气息浓郁、绿色生态、和谐宜居城区。

可以说，在苏州的未来空间网络中，吴中中心城区是苏州发展格局一路南向的中枢地区，同时，依托品质提升、城市更新和产业转型，不仅呈现出与其它片区中心之间空间跳跃式的经济产业联系，也具有辐射整个吴中的潜力与能力。

02.区域链接力 交通通达的城市枢纽

从互联互通到直连直通、快连快通，是城市中心交通连接的发展趋势之一。

在苏州的轨道交通网络中，已经通车的轨交2、3、4号线，正建设的轨交7号线，以及城市南北向中轴人民路和东西向交通动脉南湖快速路都汇集在吴中中心城区。

苏州城市轨道交通运行线路图

吴中区中心城区部分示意

高密度的轨道交通线，足以支撑吴中中心城区成为高效率高可达性的城市交通枢纽——

2号线可以直接通达苏州火车站和高铁北站；3号线衔接园区CBD和新区CBD；4号线贯穿吴江中心、古城中心和相城中心，实现心与心的对接。

链接能力越强，获取资源的能力也就越强，由此我们可以从一个更大的格局去想象吴中中心城区的未来发展。

03.文化影响力 独有的城市精神归宿

国际大都市中心区，重要的衡量标准就是文化影响力和文化多元性。

吴中区是吴文化的发源地，历史底蕴深厚。吴中中心城区则是吴文化的核心传承地，正依托 大运河、澹台湖、蠡墅老街等丰富的历史遗迹，重塑文化空间，挖掘文化价值，实现文化复兴，并以此衍生出符合今天和未来区域发展需求的独特供给。

大运河吴中段《璀璨运河》 图摄/仇九良

蠡墅老街 图摄/张根福

另外，吴中中心城区十分强调文化设施、文化空间的建设，区域内集聚了吴中区公共文化中心（五馆五中心）、吴中区文体中心、吴中区科文中心、吴中博物馆、苏州保利大剧院等足够密度的文化设施和标志性文化建筑。

左/吴中区公共文化中心 右/苏州保利大剧院

黄晓春表示，结合已有的规划研究成果，目前各界已达成共识：只有通过对传统文化的保护与利用，重塑文化认同感，激发文化磁吸力，并且大力建设高品质文化设施，增强文化体验感，才能塑造吴中中心城区独有的城市精神归宿，从而吸引国际化人才和项目集聚。

04.宜居新活力 以人为本提升城市品质

城市化进程的下半场，城市发展的逻辑改变成了 城市优质生活和服务吸引人，人吸引企业，企业创造繁荣。 因此当下的城市发展越来越关注人的需求，关注活力宜居、生活配套等内容的完善提升。

经过设区后20年的发展，吴中中心城区已经初步形成了宜居宜业的城市环境。但面向未来更高质量的发展要求和更激烈的城市竞合挑战，吴中中心城区需要更进一步。

吴中区中心城区实景

黄晓春表示，完善民生配套、提升空间品质、优化功能布局、改善路网体系、发挥土地效益等措施是达成这一目标的必然路径，这些内容在吴中中心城区新的控规调整中都做了详尽的安排。

大运河：文化新聚落

以运河遗产为主题，发展特色文化产业，实现遗产保护与文化创意、娱乐休闲、旅游观光等相关产业发展的良性互动。鼓励大运河两岸生产空间退二进三，建设旅游服务设施，拓展文化展示空间，主要抓手是修复生态，从传承文化、提升运河两岸空间品质，加强沿线景观环境整治和重要城镇节点的整体塑造和提升。规划设计阶段设想重点围绕澹台湖打造文化聚落、苏荟河打造运河客厅、结合历史典故策划运河八景等。

《城区运河新景观》 图摄/焦青

龙湖吴中天街

目前，龙湖集团将在吴中主城区，地铁2、4号线交汇处打造近40万方TOD综合体——龙湖·泱望。作为一家已在全国成功打造近30个TOD项目的先行者，龙湖此次也秉承 “为更好的吴中而来”。

项目拥有约11.4万方龙湖天街Mall，目前博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞、银吉姆等知名品牌已签约。除此之外，还配置住宅、星级酒店等多种业态，未来依托天街现有的成熟招商及运营能力，将会在吴中主城区打造一个辐射吴中乃至全城的核心商圈，为吴中人民开启一个全新都会生活方式。

我们选取了吴中中心城区若干能体现 未来城市空间品质和 中心城区能级的宜居新场所，试图以此来展现吴中中心城区未来的可能性。

着眼未来，吴中中心城区应立足于服务实现苏州“现代国际大都市，美丽幸福新天堂”的愿景，面对差距与挑战，实现吴中高质量发展的核心城市引擎的价值。

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