买房收藏！2019年六大城区楼盘分布图，涉及百余盘！
南宁在售楼盘分布图，楼盘位置一目了然。
南宁在售楼盘数百个，购房者在选房时难免眼花缭乱。在与购房者日常交流过程中，小探常被问到某某楼盘在哪儿，多少钱一平之类的问题。
去年年中密探就推出六大城区规划图，今日再次整理推出南宁在售盘位置和部分报价图，也包括拿地新项目，纯新盘，仅供各位网友置业参考！
注：部分盘在售大平层、洋房、别墅等产品，或即将清盘，或非住宅性质，报价未能一一列出，可参考周边房价。（紫色虚线为已建成/在建地铁）
- 良庆区 -
新盘：汉军冠江台、邕熙华府、盛邦珑悦、意洲嘉园盛景、中南紫云集、万科星都荟、龙光玖珑郡
良庆区可谓是楼盘遍地开花。蟠龙、核心区房价高居不下，良庆大桥南报价也相对平稳，这些地段向来得到不少购房者的青睐。
后起板块如东风路、五象南，再加上玉洞板块，配套跟进较晚，目前价格多在11000-12000元/㎡。
值得一说的是，五象南楼盘比较密集，万科星都荟、龙光玖珑郡将开，长期捂住的建工城，在售的彰泰郡、荣和五象学府。同时这片区域规划4000多亩中新物流园，你觉得未来如何？
- 邕宁区 -
新盘：新城悦隽风华、恒大悦龙台、盛湖悦景
邕宁区在售盘主要集中在龙岗，去年下半年受地铁规划影响房价多有动荡（如今也没个准数），但从其他配套规划来说，龙岗也不差。
龙岗大桥旁房价较低，在售住宅多为9字头房源，预算有限可考虑这一片。
而在近万达茂商圈板块，众多品牌房企扎堆，去年下半年万科、蓝光项目先后开盘，今年上半年又有新城、恒大项目将面市，选择众多。预计均价仍会在11000元/㎡上下浮动。
- 青秀区 -
新盘：荣和里、万科臻山悦、千方百境、东方尊府、中国铁建凤岭国际城
青秀区一直是南宁房价领跑者。老城区内朝阳商圈、南湖在售一手房仅有两盘（华润中山府、桃源湖居），房源稀缺。
凤岭、柳沙板块在售盘多为大平层、洋房，偏向于改善类购房者，价格仍有上涨的趋势。
去年下半年三岸单元卖地增多，彰泰和新城项目已面市，房价在12000元/㎡起。中国铁建凤岭国际城案名已出，一月新出让的两块地被重庆银河、龙光拿下，想必未来会更热闹。
三岸往西的仙葫板块，除了别墅盘外，价格相对低洼，多为毛坯房源。
- 兴宁区 -
新盘：碧桂园时代城、叁仟悦
兴宁区新盘不多，老城区多是旧改地，居住氛围醇熟的同时，交通拥堵也是一大通病。
兴宁东除了别墅洋房外，零散分布几个大盘，土地充沛，但开发状态比较慢。
如果对青秀区的房价退而却步又打算在附近置业，可考虑看下东站商圈辐射的兴宁东，但也不要被一些距离近的说辞蒙蔽。
- 西乡塘区 -
新盘：奥园瀚林誉江府、美的旭辉城、冠利幸福苑、鑫邦华府
和兴宁区相似，同为老城区的西乡塘区鲜有新盘，不过市面上库存较足。这个地铁1、2、3、5号线都经过的城区，在售地铁盘量丰富。
如考虑置业相思湖板块，尽量选择靠近地铁口项目会更具优势。改善类客群也可考虑临江项目，沿着江北大道驱车直行可到朝阳商圈。
安吉、北湖、西大板块居住配套都比较齐全了，均有各自的商圈，价格在11000-12000元/㎡。区域内在不断推进旧城改造，可能会有噪音、扬尘、拥堵的影响。
- 江南区 -
新盘：广汇名都、锦悦江南、华润置地西园悦府、松宇ONE91
江南的土地储备丰厚，规划跟进却总是慢了些，比如说新发展中心、华南城，这么多年过去，似乎还是那个样子。
当然老城中星光白沙板块，人气还是有的。经开区楼盘较多，途经的4、5号线给区域增了些吸引力，加上学校和商业配套的跟进，未来居住也较好。
沙井一代，长期是价值洼地所在，9字头的精装房，刚需可以考虑该片区。
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以上就是城区楼盘分布图和一些简要分析。总之，各取所需，买房地段重要，适合自己也重要。
祝有计划置业南宁的各位新一年能买到满意的房子。
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