1成首付！直降百万！买房送宝马爱马仕！楼市促销大幕拉开，降价维权要来了？

9月5日，江北纯新盘悦风华迎来首开，来到现场还有小米电器伴手礼，更有现场抽奖爱马仕等大牌奢侈品的活动。

9月中旬，恒大也启动全国范围内的楼盘大型促销，“89折”、“无理由退房”、“提前引爆黄金周”等非常显眼。

今天，雅居乐南京区域的促销活动在朋友圈刷屏，包括滨江国际、长乐渡在内的10家楼盘均参加本次活动，最高2%的转介奖励，还有特惠购房8重礼。本网致电了雅居乐滨江国际售楼处，工作人员表示：不同房源优惠会略有区别，买房人需到现场实地了解。

9月，城北燕子矶新城的电建海赋尚城也推出部分特价商铺，最高直降约129万元。

9月，位于淳化的万科金域东方推出优惠房源的活动正在进行中，价格2.1万元/㎡左右，相较项目销许均价直降约2000—3000元/㎡

最近，宝华板块的一些楼盘也动作频频，据房产南京消息，新城樾府近期发布一张宣传海报，海报上“房价重回2015”几个大字赫然醒目，显示项目将于月底要加推的13号楼，售价7888元/㎡起，海报上称这个价格是回到了2015年。

宝华区域内，碧桂园四家楼盘东方骏庭、翡翠华府、大学印象和伯爵台也四盘联动，打出“首付1成”的优惠活动。在一张名为“秋收大惠战”的海报上，“首付1成”的字样被突出放大。

此外，近期上海一家开发商又出新招——买房送宝马。据悉，该周边交通配套不便，高度依赖自驾，项目推出后不久就有了买房送宝马的促销手段。如果不要车也可折现，相当于直接降价几十万。

南京以及周边地区房企优惠力度不断升级。有业内人士认为，开发商在旺季开盘阶段便忍不住放出“优惠”的消息，可见确实担心房子“不好卖”，接下来开发商之间优惠促销的竞争会更激烈，楼盘优惠的广度和幅度可能较7、8月份有所增加。

资本市场环境大幅收紧，销售渠道回笼资金遭遇政策瓶，房企下半年尤其是到了四季度，资金压力越来越大了。对于开发商来说，完成销售目标，在楼市调整期完成去化任务便成了眼前的首要目标。可以预见的是，下半年还会有更多的促销在路上。

“促销”引发“降价”，南京房价会降吗？

对于近期“促销”引发南京楼市“降价”，不少买房人心存疑虑，南京房价究竟会不会降？

有业内人士分析，南京等一二线城市的房价抗压能力强，下降的可能性不大，在国家政策面前，这些城市房价保持平稳是大方向，可能会有微调，但幅度不大。阳光城市频道主编阳光也曾提及，南京目前还没这么高的杠杆率，房价没有“过快”上涨。过了今年，南京房价或将上一个新台阶。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则表示，南京都市圈已经有降价案例出现，并将继续蔓延至南京其余板块，部分价格虚高板块可能会受影响。且受地价影响，短期内部分区域的房价预期会有所下调。

(文中关于楼盘降价的图片综合来自：六朝汇楼市、楼市南京、南京房地产、房产南京、微信朋友圈) 返回搜狐，查看更多