东三爻拆迁,每个人补偿款约80万元!
80万元以上,这是西安城南知名的城中村东三爻村每个人的拆迁补偿标准。
作为西安城南知名的城中村之一,东三爻村位于西安市长安南路南段,在西安市南三环往南,与长安区交汇处,往北靠着国展中心。现已属于曲江新区范围内。
这里距离城南客运站1公里左右。周围公共交通方面,公交多达10余条。地铁2号线设有”三爻站“。
人口方面,东三爻村主要是外来和原住人口,外来人口主要是打工族和大学生,原住人口为东三爻村民。
随着城市的发展,东三爻村周边的城中村陆续已经实施拆迁改造,东三爻成为区域内少量尚未改造的城中村之一。
东三爻城中村的存在,一方面对于打工族和刚毕业的大学生来说,在交通方面的地方可以拥有一个居所;另一方面,在城市发展背景下,东三爻城中村在西安繁华地段的存在也与周边的高楼大厦不相称。
因此,关于东三爻村的拆迁改造已经传言已久。
近日,东三爻村村口贴出的拆迁通告,意味着东三爻村的拆迁进入倒计时。同时,东三爻村拆迁指挥部也已经成立。
目前来看,东三爻村拆迁已经不可避免。此时,对于东三爻村的原著村民来说,最关心的莫过于拆迁补偿标准了,这直接决定着他们未来的生活标准。
按照西安市国土资源局曲江新区分局在2018年3月22日公布的征地拆迁补偿安置方案(西曲土告字【2018】第001号),东三爻村的拆迁补偿安置方案如下:
农户安置:自拆迁公告发布确定的户口截止日,具有东三爻村合法村民身份并参与集体经济组织分配,同时具有合法宅基地手续的农户,可在以下两种安置方案中选择其一。
1. “房屋”形式
(1).安置标准:具有东三爻村合法村民身份并参与集体经济组织分配的农业户口,每人安置住宅面积70㎡、经营性用房面积30㎡,经营性用房由东三爻村两委会统一经营管理。
(2).评估补偿:地面具有房屋及附属物,按照重置成新评估价予以补偿。
2. “房屋回购”形式
(1).安置标准:被拆迁人应安置住宅面积由拆迁人以7200元/㎡的价格回购;应安置经营性用房面积由拆迁人以9000元/㎡的价格回购。
(2).评估补偿:地面原有房屋及附属物按照重置成新评估价予以补偿。
被拆迁人中的农业户口是指2018年3月22日零时以前登记在册(以公安机关户籍登记为准)的东三爻村参与集体经济组织分配的农业户口;2018年3月22日零点以后的新登记农业人口不属此次被拆迁人范围。
关于祖遗户、过渡费、搬家补助费等更多的信息,详见下图。
在此,我们仅来计算一下村民所能获得的安置补偿标准:
第一种,房屋安置,每人住宅面积70㎡、商用房30㎡;
第二种,货币安置,按照住宅7200元/㎡、经营性用房9000元/㎡的回购标准计算,每人可获得的补偿款在77.4万元左右。
再加上地面房屋拆迁赔偿的话,东三爻村每位村民获得的补偿款共计大概在80万元左右。
按照一家四口计算,可以获得320万元的补偿款。这里需要注意的是,拿到320万元补偿款的话,意味着这家就没有房屋安置、经营性用房了,这家就得以后自行解决居住、生活问题了。
320万元拿到手之后,首选需要买房,得有一个住的地方。东三爻村周边的商品房销售价格基本都在13000、14000了,一套120平米的房子大概需要165万元左右,再加上装修、置办家具等,共计大概需要200万元。 返回搜狐,查看更多
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