日本在经历过七八十年代的经济繁荣后，又遭遇九十年代经济泡沫的破灭，日本商业在短时间内极速成长，又在短时间内极速承压，在风云变幻间已习得一套多元化、个性化、差异化的商业发展方法。
日本商业的今日，暗藏中国商业的明天。经过多年的高速开发，中国商业开始放慢脚步冷静思考，中国未来零售业的机会在哪里？
为从日本的零售业态变迁中，找寻线索和规律，本篇就将目光放在风格迥异的主题街区上，看看这些主题街区的设计理念和运营思路是怎样的？
1下北泽商业街
下北泽位于日本东京世田谷区，共有 6 条商店街，因道路狭窄，车辆很难进入，形成以步行为主的街道。下北泽的特色，可以用两个关键词概括：“古着”和“亚文化”。
古着并不是二手，而是真正有年代而现在已经不生产的东西，有着特殊的价值。如98年nike acg或者aj8元年外套，类似于这种在潮人们看作是收藏级别的单品在下北泽每个店都有。截至2015年11月，以下北泽车站为中心、半径500米范围内，聚集了大约100间古着店。
这里还有非常多的独立设计师品牌店，这些小众设计师们只做自己喜欢的风格，不迎合所谓的主流。同样，这里的年轻人很少去追求爆款或当红品牌的习惯，他们更讲究穿搭，怎样搭好看怎么穿，尽情发挥着自己鲜明的穿着风格。
下北泽还是文艺气息浓厚又轻松活泼的亚文化圣地。二战后，一些店铺开始经营舶来品并逐渐做大，形成了一种摩登的西洋范，成了该地区的文化标签，这种符号吸引众多年轻人。于是，从七十年代初开始，随着大批文艺青年的进驻，这里逐渐成为了日本亚文化的聚集地。
为数众多的小剧场、小剧院、Live House、展演空间，充分满足了文艺青年、嬉皮士和摇滚乐等各种乐队爱好者，这样的环境为许多独立乐队提供了很好的发展平台。
因为没有车流，容易聚集人，加之附近还有好几所大学校区，也造就了下北泽年轻活跃的氛围。这里的店铺种类多样，数量达1500家之多。还不乏优雅的咖啡厅和酒吧，又有很多老字号日式酒馆和大众食堂等老店，酝酿出一股独特的街景氛围。
2里原宿
里原宿，是日本东京都涩谷区神宫前到同区的千駄谷之间一带,简单来说是原宿区内的横街窄巷。由于道路狭窄，行人也不容易注意到这个区域，与一般认知上原宿的服装店区域不同，因此被称为“里”原宿。
90年代，里原宿文化突然爆发，也促成了里原宿黄金十年的盛世。“原宿风”作为日本潮流文化的典范，是指坚持自己的风格，不受任何人影响的一类。用通俗的说法来讲，就是追求真我、色彩元素鲜明、个性张扬。
这里孕育出众多影响日本甚至世界的潮流品牌及设计师。诸如藤原浩的FragmentDesign、中村世纪的VISVIM、山根英彦的EVISU、长尾智明的ABATHING APE、西山彻的Wtaps、泷泽伸介的Neighborhood、高桥盾的Undercover、宫下贵裕的Number(N)ine、岩永光的Bounty-Hunter，都有在此设立专卖店，因此它也是日本最为集中的潮流店铺群落。
这些品牌在世界范围内都拥有一大批忠实粉丝。由此，日本每年会接待成千上万的境外游客到此倾其所有，进行潮流消费。在这里，街头的行人就是时尚的载体，可谓是天然的潮流T台。全世界的青年都想感受与东京同步的潮流，里原宿便成了世界街头文化的中心坐标。
同时，由于日本街头文化的繁荣以及消费市场之大，吸引了来自世界各地的主流知名潮流品牌进入日本市场，极大的丰富了本土街头文化。而这些外来的街头品牌所开始的店铺大多位于里原宿版图内，这使得里原宿的盛名再次被放大。里原宿也因此成为到日本旅游的必打卡地之一。
3表参道
表参道作为东京四个各具特色的潮流聚集地之一，是年轻人与国际时尚同步的最前沿，这里云集了国际时尚界系列大品牌旗舰店dior、prada、lv、burberry、TOD'S、GUCCI、cartier、channel、RALPHLAUREN、BVLGARI等，可以说是世界品牌的亚洲展览中心，代表了东京作为亚洲时尚之都的最高水平，成为游客必到的购物区。
1964年，由于邻近东京奥林匹克运动会的主场馆，各种设计师事务所、工作室聚集在表参道，奥运会的效应为街区带来了国际品牌、时髦咖啡馆、餐厅等业态，使其成为东京国际化进程的前沿代表。
此后随着交通便利性不断提升，迅速成为文化青年与流行文化交融的活跃区，街区的年轻时尚调性逐渐形成，表参道借机通过环境的提升和多元化的购物体验，加速对年轻人的吸引。
表参道长约一公里，道路被浓密的榉树覆盖，在四季展现出不同的“林之物语”，因此表参道被誉为“日本的香榭丽舍大道”。
表参道有着约15米的高差，交通节点设置在街道最低处，与两侧建筑形成的“城市立面墙”共同构成视觉大通廊，吸引游客不由自主地前行游览。
沿街的护栏被设置在步行道路内侧，兼具座椅功能，成为很多门店的排队等候区，好看又实用。沿街连续设置即停即留的休憩空间，并从室外延续到建筑室内，这些经过精心设计的公共空间成为一个个小型磁极，吸引着游客，增加了商业客流量。
不得不提的是，与表参道汇合的另外两条街道。“猫街”聚集着日本本土服装、饰品、帽子、餐饮等品牌旗舰店，价格便宜又时尚，是上班族最爱的时尚天地。
“竹下通街”是日本青少年的潮流据点，只有400米长，是日本“卡哇伊文化”原产地，明星周边商品、古装、跳蚤商店、街头风格潮店、著名小吃等各种店铺皆汇集此处。
表参道、猫街、竹下通街三条街道的一体化连接汇合，成功地将不同年龄段、不同偏好的年轻人汇集于此。
总结：日本商业真正的厉害之处，是懂得“细分”与“极致”。在今天这种同质化严重的商业市场环境中，只有做到细分领域的极致才能更好的吸引消费者，才能立于不败之地。所以，我们只有明白差距在哪里，才知道该去看什么、学什么。