南京新房市场：9月共计成交4053套 需摇号的楼盘仅5家

　　据了解，刚刚过去的9月份，在南京，仅纯新盘预计就有18家上市。那么，整体交易情况如何？已经到来的10月，还有哪些新盘上市？刚需家庭是否有更多的选择余地呢？

　　【9月新房共计成交4053套 需摇号的楼盘仅5家】

　　根据南京网上房地产数据显示，截至9月30日晚8点，南京楼市9月认购5362套，环比上月小幅微涨2.6%。成交4053套，环比8月的4841套明显减少，环比跌幅约16%，同比下跌了约23%。新房库存76603套，同比去年9月，增加超1.3万套，目前新房库存量达到历史新高位。

　　地产评论员尹霄飞说，南京楼市在9月份一共有47家楼盘推出了6154套房源，对比8月份一共3202套房源来看，其实南京楼市在9月份的上市量扩大了一倍。但是无论从成交成绩还是认购的成绩来看，对比8月份都有所下行。具体来看，南京楼市在9月份没有出现日光盘，另外，摇号楼盘也比较稀少，也只有5家楼盘。

　　【10月多家纯新盘上市 河西、城南板块占主力】

　　10月，南京预计有37家楼盘上市，其中河西、城南、江北为供房主力军，这其中有18家纯新，河西有6家、城南4家、江北3家。国庆节前出台的3大新政，从房贷利率下调到个税优惠，进一步降低买房人的购房成本，极大利好房地产市场回暖。

　　尹霄飞分析，在10月份上市楼盘的改善楼盘的数量相对9月份有所增加，其实刚需和改善有一部分需求是客观存在的，由于今年上半年整体楼市行情的下行，也让一些刚需和改善陷入了观望。在这个时候出台了一些稳定和扶持的政策 ，是有利于让一些观望的市民，能够放心入市，在未来，应该会逐步显现出来的。

　　业内人士分析，预计从现在开始至未来很长一段时间内，南京地区热门板块好的楼盘不愁销量，而非热门板块的开发商，会利用各种优惠来刺激销量，这对买房人来来说，要结合自身需求，如通勤地点、家中人口等去选择适合自己的房源。

　　江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 徐授科 编辑/胡超