文|Deckard

红火的怡心湖板块，在大型商业方面一直是空白。在今年初，官方确认瑞士中心、中信城开总部、合景泰富生态城和仁恒置地高品质住宅区四大项目已经终止之后，无疑又给板块前途蒙上了一层“阴影”。

直到近日，同样备受期待的银泰项目得到官方确认后，似乎才让板块的未来显得不那么渺茫。

3月末，经成都空港城市发展集团有限公司在问政四川平台确认，已通过公开招商引进银泰商业，拟建设大型商业购物中心，目前已进行到合作细节洽谈阶段。

比起怡心湖另一个遥遥无期的伊藤商业项目，银泰这边似乎要实际得多。值得注意的是，此次的银泰商业并非由银泰集团自主拿地开发打造，银泰商业只负责运营、招商等业务。

此番官宣虽然惊喜，但也并非无迹可循。在2023年1月份，怡心湖B区3号地块运营合作方服务招商项目中标结果公示，第一名就是银泰商业管理有限公司。

据招标资料显示，该项目占地93.91亩，规划修建标准准办公楼100米（甲级写字楼约4.6万㎡）、标准办公楼100米以下（类甲级约1.8万㎡）、企业公馆（甲级约2.3万㎡）、VMO（类甲级约3.4万㎡），总计12.52万㎡。

 

该地块处于剑南大道和万科天府梦想城之间的位置，目前现场已打围，未有施工痕迹。

据了解，银泰商业管理有限公司作为银泰集团旗下的子公司，该公司的业态涵盖百货、购物中心、高端时尚零售。目前在成都已落地两个项目，分别是位于交子商圈的银泰中心in99和大源板块的银泰城，均由银泰商业管理集团有限公司自主运营管理，经时间检验后都成为区域内的重点商业。

继居住、交通、教育等项目相继完善之后，如今怡心湖板块所面对的主要问题，便是没有重量级的区域商业。规划得再好看，始终是画饼，真正决定板块价值的是看得见摸得着的项目。对于银泰项目及怡心湖的命运，楼市君未来将持续关注。