记者 | 张馨予

编辑 | 周卓然

北京老牌高端商场赛特购物中心于3月1日发布公告，宣布赛特超市将于3月31日18点闭店后停止营业。

闭店后，赛特购物中心将全面进行升级改造，并更名为“赛特·碧乐城”，在2020年底前以高端购物中心的面貌重新亮相。

赛特购物中心闭店的消息最早从2019年4月传出，2019年6月底赛特购物中心基本关闭，之后只剩地下一层的超市仍在经营。

2019年9月5日，赛特集团和碧桂园文商旅集团签订了“北京赛特·碧乐城”项目的合作协议，并成立了合资公司北京赛特碧乐城商业管理有限公司，该公司负责新项目改造及运营。

改造后的北京赛特·碧乐城将打破原有百货形式，重整业态并引进新品牌，提供多样化的场景和沉浸式互动艺术体验。据介绍，“艺术性”将是赛特·碧乐城的改造重点，具体方向包括把艺术融入空间设计、不定期举办潮流艺术展览等。

此前，赛特购物中心等多家北京老牌百货曾纷纷宣布闭店、改造，引起了人们对老牌商场没落的讨论。

赛特购物中心诞生于1990年代，这是北京商业地产发展过程中的重要阶段。从1990年到中国加入WTO的十年间，商业建筑在北京发展起来，各种商场如雨后春笋般出现，除了赛特购物中心，北京燕莎友谊商城、长安商场、蓝岛大厦、双安商场、翠微百货、庄胜崇光百货等商场都诞生于这段时间。不过，赛特购物中心虽冠以“购物中心”之名，但仍旧是百货模式。

第一太平戴维斯华北区研究部负责人及助理董事李想曾在接受界面时尚采访时表示，当时赛特购物中心、燕莎友谊商城引进了先进的管理技术和运营机制，因此能够快速崛起。

而在2001年至2008年，北京商业地产进入“增量时代”的新阶段，王府井、国贸、西单等核心商圈和燕莎、公主坟、中关村等次级商圈纷纷兴起，电商也开始崛起，赛特购物中心等老牌百货的低潮渐渐逼近。

如今，包括赛特购物中心在内的一大批老牌百货纷纷没落，不约而同走上升级改造之路。

李想认为，不只是中国，百货在全球范围内都面临着相同的困境。除了北京SKP等少数区位好、定位好、运营经验丰富、品牌组合优秀的百货，大部分百货都由于软件和硬件的限制而无法做到与时俱进，主要问题包括空间物理结构导致品牌难以调整，业态单一导致体验感不佳等等。

不过，赛特购物中心等北京老牌百货或许拥有第二次再创繁荣的机会。据《新京报》报道，北京市在2019年出台传统商场“一店一策”升级改造，首批选择长安商场、赛特购物中心、甘家口大厦等10家传统商场为试点。

对于这些设备老化、经营业态单一、急需转型升级的老牌百货，北京市、区政府相关部门将提供政策支持，包括加快审批速度、共建服务平台、提供资金支持等方面。