作为普通的消费者，当你走进开发商的样板房参观时，是不是被样板房的装修效果所折服？样板间是一个楼盘的“脸面”，很多人买房时，都会先看样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。

　　但是，虽然样板间的装修效果非常好，价格上也会有优惠，但是后期入住会存在一些问题。

　　那么问题来了，样板房到底能买吗，购买时应注意什么呢？

　　买样板房有哪些优势

　　很多人买样板房，图的就是省心省事，可以直接拎包入住，免去装修的烦恼，其实，买样板房，还有这些优势——

　　省去装修麻烦：直接买现成的样板间免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板间一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。

　　质量比较好：样板间作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱。

　　谈价空间大：一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

　　买样板间存在哪些风险

　　当然，因为样板房一开始装修的目的仅是为了让客户参观，并不是以实际居住的标准建设。因此，也会存在一些风险。

　　样板间易显空间大：样板间的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小，或是以家具代墙，将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

　　没有预设管道线路：一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多地考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

　　房屋总价高：如果楼盘本身是毛坯房，那么购买样板间肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，可以根据手头的预算来制定装修方案。

　　综合来说，样板房如果户型和装修都是自己很喜欢，也是可以买的，但是买样板间购房者在关注装修效果时，也应该要把好质量关。

　　(记者_陈青松)