番禺富豪山庄老板是谁

开山庄赚钱吗？很多是赚钱的，但两年赚一个亿的度假山庄你听说过吗？能想象出来吗？今天就跟大家分享一下这位老板惊为天人的操作，拿出几分钟细细品味一下他的整套商业逻辑，相信会对各位老板有所启发。度假山庄的老板叫阿峰， 从上帝视角来看，他的操作虽然天马行空，环环相扣，但总体可以分为三个阶段。第一阶段，圈人。阿峰在山庄开业前就提前找到当地的豪车四 s 店，比如宾利、法拉利、兰博基尼等，与四 s 店经历商谈合作。合作的内容是只要来店里看车的 都送一张山庄的体验卡，购车的车主直接赠送山庄的 vip 卡和价值两万元的度假套餐。经理一听山庄与自己生意没有冲突，赠送的礼品又可以吸引客户，自然是欣然接受。搞定车行后，阿峰又继续联系高端酒店、航空 公司、高尔夫球场、地产商等，取得了同样的合作。通过这一系列操作，阿峰的山庄在没有任何宣传的情况下，刚一开业就有了相当多的高端客户。这一阶段没有迹象，但深知做生意要先赔后赚的阿峰 对执行效果非常的满意。度假山庄正式运营，也拥有了足够的客户，阿峰开始进行下一阶段的操作， 打造氛围。阿峰深知前期靠免费圈到的客户很容易流失，那么如何才能把他们变成忠实客户呢？答案就是人脉圈子。富豪客户也分三六九等，有的客人虽然身家颇丰，但在人脉资源方面 相比真正的大佬还有很大差距。于是他从客户中几位大佬的喜好入手，投其所好，分别组织了书画收藏、高尔夫球等方面的社交活动。普通客户很开心，这种类似巴菲特午餐的活动没人会嫌多。而大佬呢，也很喜欢这种接触智 志同道合的朋友的机会。于是，阿峰就将这些社交活动变成定期举行，尤其是古玩收藏交流活动，每次都能吸引大量客户参与。还有人将想交换交易的藏品直接寄存在阿峰这里，还让他开了个收藏品交易公司， 按照市价收取佣金。佣金收入看似单比不高，但在山庄用户基数的加成下，还是给阿峰带来了过千万的年收入。 这一项就几乎让阿峰的前期投入回本。山庄在老板的圈子里名声大震，各项活动也搞得风生水起。但阿峰没有止步于此，他知道这个圈子还有升级的空间。一方面，阿峰对顾客设置了一个门槛，收取每年五万元的会费，只有会员才能参加各种社交活动， 这样既增加了社交活动的含金量，又大幅增加了收入。另一方面，阿峰专门请来了一些专家学者，组织企业家论坛，并得到了官方的认可和推广，将影 奖励从本地扩大到了周边省份。最后，阿峰也没有忘记投资圈，他联系创业者定期在山庄内举办项目路演，而潜在的投资人呢，就是山庄的会员。如果双方对接成功，阿峰就能从中拿到百分之八的服务费。一年下来，数十个项目， 数亿元的投资额给他带来了数千万的收入。就这样，一个原本普普通通的度假山庄，被阿峰做到了两年一个亿，其中每一个环节，每一个细节都是商业思维的运用和体现。 所以各位老板在开拓新项目前，一定要多学多看多思考，单独开辟一个赛道，不比与大量对手竞争要轻松得多嘛。所以建议你看看左下角，商业模式三十六计里边有很多适用于各行各业的商业模式和案例， 怎么裂变式增长？怎么制定营销从引流到截流再到回流的整套商业闭环？怎么设计一个属于自己的商业模式？

大家好，勤劳的小强又上线了，那么今天我们来到了富豪的山庄，富豪山庄小区来看一套九十八方的一个大三房， 那么业主的话呢，保养的跟个样板间一样哦，小区一公里的话，可以去到我们市广路的一个地铁站，那么旁边就是西湖的缤纷会啊，吃喝玩乐一条街， 那么我们楼下的话，也有上面的一个超市在做饭的话呢，是非常方便的。 项目三公里范围内呢，有五个幼儿园，三所初中，四个小学，非常非常多， 那么我们废话不多说，走，看房， two hours later。 那么现在的话呢，我们来到了房子里面哈，入门的话呢，是做了一个入门的一个玄关位置，那么可以看一下整个的一个装修保养非常非常新，真的是跟样板房一样的。我们先看一下厨房， 这个厨房的话比较大，而且这个有一个生活阳台的，他那个业主的话呢，就把他拖出去了，然后现在是放冰箱，所以说显得整个厨房非常大。 来，我们看一下餐客厅一体开间，大概是在三米四左右啊，整个的一个景观阳台才是最重要的一点啊，太漂亮了，标准的一个层次景观啊。啊，我们看一下我， 我们的一个呃，禁区，左手边是一间公共洗手间啊，那么可以做到一个干湿分离 呃，在我的右手的话呢，这里是一间儿童房，大概是七个方左右，是有衣柜的。呃，这边是一个长者房啊，铺设大概是八个方左右，都是有衣柜的哈，那么再近的话呢，这边就是主人房了， 那令我想不到的是，他这边居然有一个衣帽间啊，九十多方，可以给你搞个衣帽间，真的是太香了啊。我们看一下这边的一个主套啊， 那么目前的话呢，业主也是比较有诚心卖的，目前挂价的话呢是三百一十九万，那么如果是有想法的话呢，可以提大刀来砍哦，那么我是勤劳的小强。

你有见过业主为了卖房一天降价三次吗？我今天算是碰到了，今天早上业主跟我说 帮他放盘三百八十万，在今天中午吃饭的时候跟老婆商量之后，他说小郑你带客户过来三百二十万就可以了，那刚刚到楼下的时候，他老婆跟我说 三百万就可以成交。马上带客户过来看一下这套笋盘。世界现在已经来到我们这个业主家里了，那入门口就是我们一个入户玄关位，那可以看到我们入户玄关，业主是做一些定制衣柜的，然后也放了我们一个洗衣机。这边这边， 然后可以看到我们这边的厨房，这边是一个民厨，带窗是吧，然后业主这边的话是厨房三件套，这些都是他们交交配的。然后过来我们的餐厅，跟我们客厅这边可以看一下业主这个整个餐厅跟客 是非常温馨一个家来的。然后再过来我们阳台，我们阳台也是一大亮点，年轻就要有朝气。那对面就是我们的广东的一个文艺职业学校，广东的书法院，这个学校的操场视野是非常开阔的，而且 这一眼出去的话就由我们将近五所学校。那好跟着过来看一下我们的房间， 来看一下我们三房两卫一个房间的一个设计是怎样的，那这边就是我们一个侧卧，那这边也是做了一个定制式的一个衣柜了， 那这边是我们干湿分离的一个客位。还有我们这边是一个儿童房，也是一个书房，是做了一些全部的一个定制的一个榻榻米啊，我们书柜这些。 那来到我们的主人房了，那我们主人房这边是带单独的一个主人房的一个洗手间，还有我们主人房的一个卧室，可以看一下一米八的大床，还有我们定制式一些衣柜，还有我们这边的一个 书台，这些都是业主在家办公非常舒适的一个宽的一个位置。那好那看到刚刚我们房子里面所有的家私，业主都说打包全送，若是你，你有没有感兴趣？ 好了，刚才我们看完那套房子，业主临走的时候把我拉到一边，他跟我说一周之内就想把这套房子卖出去。如果感兴趣的话，欢迎私信我实地看房，谢谢，记得关注再走哦。

番禺土豪都喜欢住哪里啊？那你要分本地土豪还是外地土豪，我们统称于住在番禺的都叫番禺土豪。那本地土豪的话呢？以四桥为界线，他们都喜欢住在南郊的这边的德堡花园和这个黄沙岛别墅，这两个别墅都在相近，里面的别墅放盘的很少，而且放盘也不会放给很多人去卖。 嗯，然后这里住的人都是非富则贵，有钱有权，他还不只是富做的到，你还得有钱才做的到。 还有一个我们讲的外地土豪，外地土豪一般是以洛西，以珠江新城流过来为主，有一个洛西半岛这个别墅，这个地方会被别人忽略。 洛溪半岛这个地方，你别看周外边乱糟糟的，你一进去以后，在这个岛上，然后风景环境特别优美，而且这里面没有几千万，你不要进去，你买不到这里，而且这里很少留东西，你也不知道。第二个 地方就是以星河湾为界点，星河湾从四期开盘以后，他有一个口语叫我们对豪宅进行重新定义，你说猖不猖狂？然后星河湾四期以后，三百方、五百方、六百方、八百方、九百方到星河湾半岛这个板块 基本上就是新土豪的天堂，在这个地方有房子的人在全国都有房子，就是一些新的大的企业家在这边，这个地方的人群，他们的存款率是四大银行里面最多的， 所以买星河湾的市区以后，那些豪宅单位的人，他们的企业生意基本上是全国做的。然后接下来就从时代外滩，我们的三湖湾办的别墅，还有我们的蓝天明月， 还有我们的剑桥郡，剑桥郡这个地方有点特别，剑桥郡的大平城就是南村这个地方的制衣厂，男装女装，这些制衣厂的老板外地人呢，有湖南的，江苏的，江泽的 一代，这些老板在这边开制衣厂，然后成功了，创业了以后就在这边买的买的。剑桥郡番禺这个地方被人称为遂城，其实你不要小看他，他低调而务实，这里还是坐着很多的富豪。

这里是富豪山庄啊，今天我们看到别墅啊，这个是我们的港哥，由他来介绍一下啊，过来看一下。 ok， 这个花园有多大啊？有八十八。 这个是。来看一下这个。对，这个是鱼池啊。对，鱼池就业主，业主自己改的一个自己改的。对，他之前是不是游泳池来的啊？他不是，本来的话发源不是很大，但是的话他建筑面积是三百八十七点七八方。 这边是。这边是后门是吧？对，后门可以去到后面可能锁住了。门口。停车都是停门口吗？对，两边都可以。本来这里是车库，车库来着，他就改改动了一下。那停车总共能停几步啊？啊，有两个免费的车位，两个就要。不要交物业费的，物业费 很便宜，一块钱一块钱。对，这个是客厅啊。对，客厅就弄了一个中空。然后的话，这边是餐厅，就两个餐厅。二楼也是餐厅。这里也是餐厅啊。对，来，摄影师下来看一下。 这边是厨房啊。嗯，他的占地面积有多大？占地的话是三百八十九方左右吧。啊，三百八十九。嗯，一楼就一个房间啊，两个，周边有一个老人家的房间啊，还有个主人房。来摄影师这边看一下。 哎，就扫一眼就可以了。这是洗手间。这边是房间是吧？这个有人有人啊。对，对，我们上二楼上二楼吧。总共有几个房间啊？总共六个六个啊。 这个是二楼，二楼也有一个厨房啊，加上如果是小的那些，一共是九个房啊，九个房。对，厨房也在这里啊。嗯，对，厨房。刚刚一楼也有个厨房，有个餐厅，就两个餐厅。 哇，感觉这个角度看这个厅好像挺大气的啊。对，来摄影师这里看一下， 是不是感觉还可以啊。这边这边是阳台啊。对，阳台可以望到另外一边啊。那这边就茶厅。 这里在办公哎，我们上三楼总高就三层啊。四层四层啊。 对啊，他他当时的是别墅的用地是吧？他是计件房。计件房？对，基本上这个小区的话都是自己每个户型都不一样啊。对，就看业主的风口怎么改。这边还有一个房间，我们可以 主卧室超大的。这里装电梯能不能装的了？可以，从我们刚刚的花园的那个阳台的前面就可以装。这边还有 这个房间很大啊。嗯啊，还有一层是吧？对，还有一层。那总共九个房间。对，九个房间。七位。 现在是卖多少钱？一千四百五。这个价格贵不贵啊？整个富豪里面独栋的最便宜一套啊。这里有人在住吗？现在 门可以打开，来打开一下。哎，有了。这边呢？这边没，这边可以看一下 啊。三个三个套间啊。嗯，来这边是健身房，他自己弄的哦，这是一面镜子反光的看下这个健身房。 好，来，港哥，我们过来这边看一下这个平台。 来我们的港根啊，富豪山庄的一个专家。然后呢？这个房子是 多大？三百八十七点七八，卖一千四百五。对，有两个车位。嗯，四层装电梯是很难装啊。可以装可以装啊，在那个后花园里面。 ok， 有兴趣的我们现场看房看阳仔。

今天打卡一套我们富豪山庄的刺心电梯房，我们即将看的是整个组团性价比最高的单位，它是位置最里边最安静，而且保养非常好，最关键是它是价格最实惠最低。买的一套单位。 可以看到我们这套房子呢，保养是非常好的。然后我们的户型是方正实用，传统的经典户型拼出阳台，那没想到在我们富豪山庄这个位置看过去的景观竟然是这么开阔的， 可以看到我们文艺职业学院的球场，以及我们金山谷别墅。那回到阳台这边，进来我们客厅保养是非常好的，你看他这个整体的墙啊，都是很新。那卧室的话呢，也是做好了定制 的衣柜。次卧的话呢，也是做了一个储物的。那这个户型呢是非常好用的洗手间不会对着我们的房间的，我们这里是做了一个很大的衣柜。然后这边的话呢， 有个飘窗啊，相信住在这么精致的房子里面呢，也可以开启属于你们的好运 小区。这里距离地铁口了，大概就是九百米。那学校的话就是可以上我们富豪山庄小学以及金山谷的学校，对面就是我们机关幼儿园。如果对这个房子有兴趣的话呢，记得预约我实地看房。

一分钟时间，梅姐可以带大家了解一下富豪山庄小区。富豪山庄位于番禺市市广路两百三十二号，总占地面积五十六万平方米，绿化率达到百分之三十八点四六。建成于二零零五年，五横五众交通网 实现半小时中心生活圈。小区门口五十米就有公交站，地铁二十二号线一站到广州南站，番禺足新门户三大乡村覆盖，景林、祈福、万国、四桥三重覆盖核心成熟住宅板块。 小区内有宏博幼儿园、荣达幼儿园以及富豪山庄小学。二十三年大社区大配套，抢最 成熟生活，涵盖三万方武警商业街、儿童公园、会所、游泳池、网球场等等丰富的配套。整个小区有联排别墅、独栋别墅、电梯洋房、楼梯洋房十多个组团组成， 价格从两万七到四万等。如果想要了解一下富豪山庄更多法院信息，记得联系梅姐我！