白云新市商圈
一、新市商圈现状：
片区界定：
以新市墟商业圈辐射范围为界，北至黄石西路，南至三元里大道，西至石槎路，东至机场路，其中机场高速公路横穿新市镇。
片区背景分析：
白云区新市及周边区域是广州市主要的生产制造区，也是珠江三角洲区域基层人才最为密集的工业区。新市墟一带的基础配套设施齐全，但在整体规划上相对陈旧。近年来，随着人们的环保意识加强，污染严重的加工工厂纷纷迁离，白云区的居住环境得到一定的改善。另外，白云国际机场的搬迁、白云新城即将建成、萧岗村的旧城改造等，白云区新市居住环境、交通网络、商业氛围、文化氛围将会迎来一个新的提升，对其商业发展也会起到推到作用。
交通状况：
做为白云区的区中心位置，其交通已形成网络状，机场高速贯穿整个新市，相连环城高速和华南快速干线，一般出行的公交线路有78、245、803、832等几十条，道路通达性强。生活配套设施：家乐福超市、好又多超市、广百百货、国美电器、苏宁电器、百信广场、各大银行、学校等，白云区第一人民医院、新市医院等。
片区楼盘及居住消费群体：
主要有金碧新城、汇侨新城、富力阳光美居、纵横缤城、元邦航空家园、百顺台花园、和罄雅居、紫薇花园、紫荆花园、白云花园、嘉裕园等，价格在5000-11000元/m2，比起白云区白云大道、同和镇的楼盘，这个价格水平较低的。这里消费群体多为普通工薪阶层和生意人，属于中低档消费群体。
片区商场分布：
主要以百信广场为中心，以及周边临街铺，辐射范围500m。
商圈周边：
地理上新市与G5停机坪，万达广场所在的白云新城商圈邻近，直线距离分别需1.4公里和2.4公里。
（白云新城的商圈调研作为另外一个商圈调研，不在此文档呈现）
白云商圈内居住氛围
逐渐成熟，白云高尔夫花
园、白云骏景花园、汇侨新
城、海德花园、紫荆花
园……众多高素质楼盘林
立，消费能力巨大。尤其是
随着政府“北优”政策的实
施、白云机场的搬迁，白云
新城的人气将会更加旺盛，
消费能力将会进一步提高！
据保守估计，白云区居民可
支配年消费收入达２３７
亿元！广百与家乐福正是看
中了白云商圈的巨大消费
能力与升值潜力才会选择
百信广场。开张前五年，百
信广场将由广州零售业经
营的典范广百统一规划管理和经营，从而又带来了先进的经营模式和管理手段，形成广百独有的品牌经营特色。同时，交通顺畅，人流量大，物流方便，多种利好成就无限商机。
与广州中心区域相比，一直以来，白云区的商业相对比较分散，缺乏一定档次的大型商业购物场所。百信广场占地面积约３万平方米，共４层，为纯商业项目，总建筑面积约４３４００平方米，为凝聚白云区零售商业提供了契机。广百与家乐福的进驻也将近一步刺激区域内的购物、休闲、娱乐等多方面的消费能力。
二、百信广场
百信广场位于广州北白云区双核心商圈交汇处，地处商业核心地带，是机场高速、北环高速、内环高速、广深高速等众多公路从北部卫星城市直通广州的必经之站。
毗邻地铁二号线及规划中的地铁十四号线，与白云国际会议中心及白云山风景名胜区隔街相望，近60条公交线路直达，形成环线交通合围，打造为广州北最具商业价值的城市综合体。5公里辐射区内，有超过29个大型生活社区，如汇侨新城、保利紫薇花园、纵横滨城、海德花园、云山诗意花园等。
1、主力店: 广百百货、家乐福超市、UNIQLO旗舰店、金逸电影院、机动战士游乐城、APPLE苹果专卖店；
2、服饰：easons、歌莉娅、VIFPA、vero moda 、five plus、emu 、hotwind热风、淑女屋、卡佛连、古川崎、力果、九牧王、玩加、一城一画等知名品牌；
3、餐饮：麦当劳、肯德基、必胜客、洞庭土菜馆、味千拉面、万岁寿司、DQ（冰雪皇后）、仙踪林、绿茵阁、面包新语、水果捞等；
4、配套：7-11 、万宁、手机数码港、胜道运动城、奇乐儿儿童世界、中国移动、联通、电信营业厅等。
各楼层分布：
5F 金逸国际电影城、停车场、餐饮
4F 都市战士游艺中心、停车场、餐饮
3F 广百百货、家乐福、奇乐儿体验馆、金饭碗、餐饮
2F 广百百货、家乐福、优衣库、餐饮、少淑馆、麦当劳
1F 广百百货、优衣库、万宁
综合分析：
前面资料提到新市附近的居民属于中低档消费群体，附近的住宅、写字楼也不是很高级，就从百信广场来看，一别比较知名的品牌，如优衣库、歌莉娅、vero moda这些店铺都分布在首层或者临街的位置，而商场内部的品牌却反而不怎么好，到负一层甚至是个体零售的小店铺，可以看出商场面对的消费人群主要是周边居民，甚至是就近的学生、家庭主妇，商品档次不会很高。但是人流量确实是十分巨大，哪怕是周一到周五的早上，广场上都可以看见50人以上的人，下午的时候更是密集。
经过几天观察，百信广场聚集人群的地方有以下几个：家乐福超市出口、五楼电影院、一楼露天广场。
人流状况统计：
时间段广场人流
（来/往）走向A
区人流
走向B
区人流
走向C
区人流
主要年龄
段
门店前人流
（3米以内）
进店
人数
购买
人数
10:30-10:35 140 10 50 25 20-35岁/ / / 11:30-11:35 160 15 60 25 20-35岁/ / / 12:12-12:17 220 20 80 40 20-35岁/ / / 13:27-13:32 230 35 120 45 10-45岁/ / / 15:02-15:07 380 50 190 70 10-50岁/ / / 16:30-16:35 440 64 200 100 5-60岁/ / / 以下主要观察门店的人流状况：
14:25-14:35 / / / / / 26 14 10 15:32-15:42 / / / / / 67 24 22 16:50-17:00 / / / / / 88 53 44
总结：
1.人流比较大，而且主要流向B区或B区与C区间的通道，其次，虽然门店所在的A区不
是人流最多的，但是由于在广场上视野广阔，容易被消费者看到，所以店前人流经过的捕
捉率非常高，可以说大部分向A区这边走的人群都会进入店铺，而进入店铺后消费率都比
较高。
2.从时间段来看，早上到中午的时间虽然人流比较多，但还不是高峰，高峰出现在下午三点
以后，而且人群的年龄段范围从早上的一年轻人为主，到下午变成一个家庭为主，老人小
