2022我国房地产市场现状

  国报告大厅网讯，在坚持房是用来住不是用来炒的原则下，国家出台了相关政策今年已经很多城市放松了对于房地产的调控。去年房地产经过了分化升温到热度下降的过程，目前各地的因城实策也给房地产市场带来了回暖的迹象，未来稳定发展还是具备有利条件的。以下是2022我国房地产市场现状。

  2021上半年房地产市场形势一片大好，房地产企业销售百强房企累计销售操盘业绩规模同比增长36.7%。CRIC重点监测的30个城市2021年1-6月，累计成交同比增长44%，较2019年同期增长21%。但是，在行业全面转向去杠杆的大环境下，下半年市场持续转冷，百城成交面积持续下行，同比跌幅扩至30%以上。

  2022年以来，全国已有超60个城市放松了房地产调控政策，如下降首付比例、下调房贷利率等，部分城市房产销量有回暖迹象。3月份深圳市一手住宅共成交2859套，环比增长49.9%， 二手房网签环比增长25.5%。郑州市3月新房销量增加53%。

  2021年下半年全国销售市场进入衰退期，22年仍延续萧条。房企销售趋势:TOP30房企1-2月累计销售额同比下滑40%，多数房企下滑幅度40-50%之间;2022年2月环比下滑18%，政策托市效果不佳。市场集中度： 房地产市场集中度进一步提升，TOP10房企销售额3991亿元，占百强房企销售总额的38.7%，集中度较2021年提升4.7%。

  2021年，中国住房市场经历从分化升温到热度下降的运行过程。时间上，住房市场从上半年的普遍过热转向下半年的普遍降温。全国平均住房价格增幅先快速上升后逐步回落。数字化已经在房企价值链的各个环节开始渗透，未来将持续给房企的运营模式带来颠覆。对此我们要积极探索新一代信息技术与房地产上下游各个环节深度融合，全面提升经营质效。

  2021年以来，各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现，部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。尽管 房地产市场存在不少问题，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善。

  虽然近几年房地产市场受到疫情等各方面的因素影响，但是在今年下调房贷利率和下降首付的政策下，有些城市销售已经有回暖的现象出现。以下是我国房地产市场现状的大致介绍了，如需进一步了解更多相关行业资讯可点击 中国报告大厅进行查阅。