城市更新的风，再一次吹到了中心区海珠，这次要加速变身的是百年网红打卡点太古仓！
今天，广州公共资源交易中心网站就挂出了《太古仓复建区旧厂地块更新改造项目勘察设计施工总承包》的招标公告，显示太古仓改造地块总用地面积约23373㎡，项目最高投标限价9.8877亿元。
同时计划，改造总工期为1275日历天（约3年半）。这个海珠西北部的网红地标，要迎来怎样的变化？
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主打港口主题文化艺术体验
公告附件显示，项目位于海珠区革新路124号太古仓东侧，金沙路以南，西侧隔太古仓路（环岛路）为太古仓旧仓库以及珠江，东临革新路、南临天鹅湾小区，属于太古仓复建区旧厂地块。
占地面积约23373㎡，可建设用地面积14996㎡，西侧限高24米，东侧限高60米。
从小前线早前航拍画面来看，地块北部现状为部分低矮建筑，南部则用作停车场，周边住宅小区林立。
△红框为项目地块大致范围（8月拍摄）
按照规划，项目改造后将作为太古仓的二期，总建面约8.5万㎡，包括商业、小型商业单体、办公等，连通西侧太古仓码头地块商业（太古仓一期），打造广州首个以港口码头文化为主题的世界级艺术休闲地标。
△太古仓一二期效果图
从公布的设计效果图来看，项目靠太古仓路一侧的4栋商业建筑，基本都设计为2-3层高，以满足限高24米的要求。
建筑风格则与现有太古仓一期仓库类似，并通过过街天桥将路两侧连为一体。
△项目效果图
△二期商业建筑效果图
靠革新路一侧为南北2栋15层的塔楼，1-4层均用于商业用途。其中北塔楼除商业以外物业均用于酒店用途。
南塔楼主要为办公用途，位于楼栋10-15层。至于5-8层拟设为海关用房，9层为设备转换层。
△项目塔楼效果图
另外，由于项目朝向太古仓一期及珠江一侧为景观价值最高的面，因此建筑主要景观面都朝向西侧。
而根据城市设计要求，项目设计方案中还采用了大量公共开放空间，主要包括公共连廊以及公共艺术小品等，地块南侧还规划打造一处工业遗址公园。
△公共环境艺术小品效果图
改造完成后，将会在广州这个一线城市中心生活区中，呈现港口码头文艺复兴地，提供一站式便捷生活配套。
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太古仓：见证广州近代百年外贸史
太古仓，相信广州不少小伙伴都去过或听过已完成改造的一期区域，红砖外墙仓库，活化为集高端餐饮、酒品展销、文化创意、电影、旅游休闲等业态于一体的城市地标，小清新和复古风十足。
△太古仓一期 图片来源：广州吃货
而这个颇有逼格的打卡点，原是英国太古洋行于1904年~1908年间修建，供太古轮船公司使用，旧称“白蚬壳”，是20世纪初广州比较完善的仓储码头，见证广州近代外贸的发展。
1953年，太古仓码头收归国有，后由广州港集团经营。1965年广州港成为对外开放港口，太古仓码头由此成为国家一类口岸，为广州对外贸易作出重要贡献。
△太古仓旧貌 资料图片
如今，这种类型的历史建筑已越来越少，在广州这种一线城市的中心区更是相当罕见。
△改造前的太古仓码头 来源：广州海珠发布
要说到它的变身，还要追溯到2003年。当年12月，广州在肯定太古仓历史文化地位的同时，提出了其在今后保护、转型、开发、利用的总体设想，由此正式拉开了开发转型的序幕。
2008年11月，按照“修旧如旧”的改造原则，太古仓1、2、4、5、6/7仓外墙修缮工程完工，其后相继迎来高端餐饮、文创、葡萄酒采购中心等业态进驻。
△太古仓滨江夜景 来源：广州海珠发布
到了2010年9月的广东省“三旧”改造现场会上，省市领导和与会代表均认可太古仓转型改造项目的成绩，并将其树立为全省“三旧”改造的典范。
一期活化利用的成功，自然为二期项目改造的推进铺平了道路。
早在2018年4月，二期改造方案就已获批复。同年12月，中大城乡规划设计研究院发布了《广州港集团太古仓复建区地块城市更新实施方案》。
按照当时的设想，二期将依托一期形成的产业基础，延伸发展以总部办公、美食时尚、艺术展示等为主导的都市休闲商业，打造“海珠西太古里”。
一二期及周边其它改造项目，构建良好的互动关系与集聚效应，形成海珠西部体验经济新引擎。
到了今年，项目又被列为到海珠区“十四五”期间支柱产业重点项目之一。如今项目工程正式挂网招标，是否意味着它终于迎来实质性进展，与大家见面的日子越来越近了？
△海珠区“十四五”期间支柱产业重点项目（部分）
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周边一线望江豪宅 单价10万+
太古仓之所以能成为海珠乃至广州的网红地标，除了百年沉淀的浓浓工业风，活化形成颇有逼格的文艺范之外，一线临江更是它出圈的关键。
位处广州老城区的滨江地段，想必居住在周边的伙伴身价都不低。
△太古仓周边航拍
比如项目南面的世茂天鹅湾，在售建面约237-294㎡大平层，均价14万/㎡。
北面约1公里的天誉半岛花园，目前仅剩顶层毛坯复式在售，均价约18万/㎡。
△天誉半岛花园
当然，作为广州城区里的地标，太古仓始终敞开大门，它既是周边壕的后花园，也是广州近代商贸发展的见证者，更是属于所有人的历史记忆。
你期待它的蝶变吗？