756套房,【深铁瑞城】全套户型图出炉!

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深铁瑞城即将推售新产品，据悉本次先推3栋单元，共计756套房源，本次推售户型均为三房两房两卫产品，其中C户型为96㎡、ABD户型均为100㎡，项目毛坯限价4.75万/㎡，将在四月开放展示中心。

深铁瑞城买房群

深铁瑞城户型图

深铁瑞城一期开盘是在2021年12月底，当时推售了1329套房源，面积段95-130㎡之间，备案均价约5.03万/㎡（装修交付），总价区间425万-712万/套，吸引了1694批客户认筹，当天线上选房销售了1053套，现场下定了52套，当天去化约83%。

项目简介

深铁瑞城位于光明长圳片区，与地铁6号线长圳站无缝接驳，属于地铁上盖物业，与6号线长圳站无缝接驳，在建的13号线上屋站、凤凰城站与项目仅相差一站，届时可一站换乘13号线，直达福田、南山等区域。

深铁瑞城前身原为A608-0173宗地，在2021年6月份的土拍上由深铁集团以底价62.56亿拍下，项目占地19万㎡，总建筑面积67万㎡的TOD活力大城，包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等业态。

深铁瑞城所在片区是长圳片区，该片区主要以工业园区为主，生活配套略显不足，城市面貌相对一般，目前的居住体验相对一般，周边有多个安居房正在建设中，后期随着这些项目的交付使用，整体的居住氛围会逐渐好转。

深铁瑞城最大亮点是地铁盘，与6号线长圳站无缝连接，后期随着13号线开通，从长圳出发一站便可直达13号线的上屋站、凤凰城站，本身规划有商业体积，旁边还有7万㎡的长圳N次方公园（预计今年开业），后期的购物需求在楼下就可以满足，加上周边有多个名校的加持，整体来说，深铁瑞城在片区的楼盘中是值得关注的，不过需要注意的是，深铁瑞城一期项目曾有过维权现象，加上停车位会相对紧张，后期业主可能面临停车困难现象，这些都是在买房前需要考虑的。

交通地铁：深铁瑞城与6号线长圳地铁站无缝连接，仅一站便可直达在建的13号线上屋站、凤凰城站，周边有科裕路、光侨路、松白路等道路，自驾出行相对便捷。

教育资源：据悉项目配建一所21班幼儿园，周边有深中光明学校、凤凰城实验学校，片区内还有华中师大勤诚达光明学校、深大附实验学校、长圳学校，由于光明实行的大学区制度，具体的对口学校以实际为准。

图源网络

商业配套：项目本身规划有6万㎡商业体积，东侧有7万㎡的华润N次方公园，片区内还有勤诚达K+广场，整体的商业配套比较丰富。

价格参考：项目限价4.75万/㎡，预计备案均价在5万/㎡左右，大概率会以一期的价格持平，此前一期的备案均价是5.03万/㎡，单价区间4.3万-5.5万/㎡。