近年来，随着城市规划日益完善，水口片区价值凸显，为了最大化地改善人居生活环境，许多片区重新规划。如东江沿岸的水口滨江区，规划5.0088平方公里，设施配套上均按照10.7万的人口规模实施；青塘湖片区规划居住人口约7.64万人，打造水口产城融合的示范区，发展成以居住、产业和配套为主的宜居宜业的综合发展片区。

日前，惠州市住建局又放出了一个重磅消息，公布《惠州市新民洛塘片区控制性详细规划（草案）》。未来，惠州市新民洛塘片区将迎来翻天覆地的变化！将打造成为集“生态休闲居住”、“现代产业风貌”与“田园生活风光”交相辉映的新城区！

惠州住建局网站公告截图

片区规划

水口江东近千公顷土地重新规划

惠州市新民洛塘片区位于惠城区东部，水口街道办北部，西临东江，南接水口西区，东邻水口民营工业园南区，北接水口万年村。距水口街道办事处约4公里，距市行政中心约6.6公里，区位条件优越，交通条件便利。

区域规划（点击查看大图）

规划区位于惠城区水口街道办北部，东至惠福大道、西临东江、南至新联西路、北至北环大道，总用地面积约 979.71 公顷。

结合该区域当前较低密度的开发现状以及土地资源和山水搭配的优势，规划介绍将充分发挥优势，强化区域的产业功能和生活配套功能，在东江一号路东侧重点发展产业功能区，在沿东江区域则重点发展休闲居住组团，构建起宜居和谐的生活社区。在此基础上发展成惠城的重要功能组团，成为集都市农业、游览观光为一体的新型城镇化示范区。

规划还介绍，区域地块主要分为建设用地和非建设用地，面积为870公顷、109公顷。值得注意的是，在建设用地中，居住用地面积仅为130公顷，占比15%；工业用地和完善区域交通设施的用地达到332公顷，达到40%的规模。

交通规划

配备4级道路网，轨道3号线途经

规划中除产业规划和社区建设外，公共服务、道路交通以及绿地、广场用地均占比较高，显示出区域产城人融合发展的趋势。在配套设置规划上，按照9万人次的常住人口规模进行建设。

另外，区域快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四个等级的道路网线规划值得关注。规划显示，进入建设周期，该区域将形成北环大道和惠福大道，道路红线宽度为60米的快速路；水口大道、龙湖大道、江东一号路、青荔四路等干线道路的主干路网；新联西路、新联东路、沿江路、东江大道、统昇西路等次干路和支路则进一步完善片区的路网交通。结合城市轨道建设规划，途经区内的轨道交通3号线路将在设置新民站和洛塘站两个地铁轨道站点。

教育配套

15所学校幼儿园

最受市民关心的教育设施建设方面，江东新区将规划新建幼儿园、小学和九年一贯制学校共计15所，包括九年一贯制学校4处、24个班规模的小学2所、幼儿园9所。

在医疗卫生、文体娱乐等设施和场地建设上同样规划完善，其中文化活动中心（站）9处、体育活动中心（场）8处、社会福利1处、商业市场3处等，充分满足江东新区未来发展的需求。 

来源：西子湖畔、惠州市住房和城乡规划建设局、惠州买房帮综合整理