三、办事程序
商品房认购流程:
1、找房:在新浪乐居汕头站(http://shantou.house.sina.com.cn/)查找目前汕头在售的各个楼盘,了解目前汕头最新的楼盘信息。
2、选定房源后,与开发商签订书面协议并交纳一定金额的定金。协议内容一般包括:买卖双方当事人的基本情况;房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);房屋价款计算;定金;签署正式买卖合同的期限。
3、认购方在签署认购协议时,支付协议中约定之定金并选定一种付款方式,其他部分房款的支付方式则在协议中明确约定。
正式签署《广东省商品房买卖合同》需携带的证件:
1、个人身份证(已婚的,需要夫妻双方身份证)
2、本地户口本
3、公司开具的收入证明
4、夫妻的婚姻证明
5、认购协议及定金收据
6、其它售楼部所要求的资料
房权登记流程:
注:1)登记机构将申请登记事项记载于房地产登记簿之前,申请人可以以书面的形式提出撤回登记申请;
2)收费依据:国家发改委、财政部发改价格[2008]924号,省物价局、财政局粤价[2008]169号,粤价[2002]108号;
3)收费标准:住房登记80元/套,非住房房屋登记550元/件;
4)法定审批时限:10个工作日,承诺审批时限5个工作日,当事人缴纳税费,向交易管理机构提供纳税凭证后起计工作时限;
5)受理窗口:属按辖区范围分别由金平、龙湖、濠江土地房产交易管理所受理;咨询电话:金平交易所88576223,龙湖交易所88944115,濠江交易所87385907;投诉电话:88465080。
申请银行按揭:
目前购房人获得银行按揭的方式主要有三种:一是公积金贷款;二是个人住房商业贷款;三是组合贷款。购房人可根据所选定项目及自身的实际情况选择合适的贷款方式。申请公积金贷款的手续应按照您交存住房公积金的管理中心(可以向您单位负责住房公积金的同志了解您住房公积金的交存处)的要求办理,提供相应的证明文件,并进行评估、购买保险等。
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