贵港：港南楼市 前景可期

随着青云大桥、罗泊湾大桥相继通车，各项城市基础设施日益完善，港南区的楼市开发价值逐渐显现。从广西房产知名企业——精通集团进驻青云大桥侧畔，到中梁集团国宾首府售楼部内熙熙攘攘；从碧桂园·城央府高层楼房开盘仅１月便售罄，到南江农贸市场改造工程如火如荼……让人感受到港南楼市已展现光芒，前景可期。

高楼林立的港南城区。（记者郭晓枫摄）

样板房。（记者安伏岭摄）

去年初至今年3月13日，港南区各楼盘销售面积达259043平方米，售出商品房2301套，销售额14.23亿元。其中碧桂园·城央府的700多套房，2017年底开盘销售，现已售罄；拥房400多套的国宾1号，也无房可供。

据分析，港南楼市之所以能够风生水起，因为具备了以下特征。

配套更完善 城市更宜居

教育、医疗和金融资源丰富。华隆超市、南宁百货、 江南市场、木松岭市场、南站综合市场为住户提供了购物之便；港南幼儿园、港南一小、木松岭学校、江南中学等方便学生入学；市中医院，与港南一桥之隔的市人民医院、中西医骨科医院和妇幼保健院，让住户询诊问药减少了奔波之苦；中国银行、邮政储蓄银行等金融机构均在港南布局，住户理财轻松自如。

交通更便捷。 江南大道完成了“白改黑”改造，廉石路直通青云大桥，悦港路与中山路的衔接处已拓宽，已形成“五横五纵”式（五横，滨江路、悦港路、廉石路、江南大道、南环路；五纵，滨江路、西南大道、港南路、规划路、中山路）格局。 郁江南岸整治工程已经动工，滨江公园呼之欲出，这更为港南的住户增加了“风景这边独好”的想象空间。

房屋设计精致独到

港南楼市之所以火爆，与开发商先进的设计理念息息相关。

碧桂园·城央府多为面积109至110平方米、三房两厅的户型，坐北朝南，四季纳阳通风。餐厅与厨房分而不离，同层排水，住户拥有钥匙、指纹和密码三种智能开锁方式。小区内配套了童梦乐园、健身房、桌球室、便捷超市、园林泳池和健康跑道等。“户户朝南，一梯一户”的结构，对于住户具有极大的吸引力。

港南楼市受到购房者热捧，仿古元素的注入也是一个重要考量。“通过中国传统院落空间的门、厅、园、坊、院元素，为住户打造融合中式美学的现代住宅景观。”国宾首府项目经理苏伟说，楼盘围绕微山水理念，通过对中国古典园林特色，以及诗画、山水等元素，进行抽象化设计，营造微缩中式自然山水景观。注重体现传统与现代文化的碰撞，以现代人的审美及生活要求融入古人对于居住环境的理解，在有限的空间中让住户获得生动的情趣和丰富的联想。

国宾1号在青云大桥旁营造了绿篱环绕的12栋别墅式三层楼房。这是我市房产市场中的稀缺品种，受到了经济实力雄厚的购房者青睐。

精通·悦府总经理蒋云中说，楼盘将给住户一种理念：的生活也许不在远方，而是在车水马龙间建一座诗的园林，春有景，夏有雨，秋有月，冬有风。

产业带动楼市繁荣

港南楼市的发展体现了“产城”融合发展的特点，产业的发展带动了楼市的兴旺。

去年，港南区持续壮大工业经济，规上工业总产值同比增长27.1%，规上工业增加值同比增长16.1%，工业投资同比增长201%。港南区致力于木业产业提档升级，胶合板产业链实现全覆盖，聚集了华晟、东海、金利、恒源、伟创和思扬等逾100家木业企业。羽绒产业是港南区的另一大优势产业，规上羽绒企业48家，去年新增18家。

“在园区企业内工作的员工，自然有在城区购房的需求。”碧桂园·城央府楼盘销售经理陈坤燕说，在购房客户中，有东津、桥圩、木格、新塘等乡镇的居民。

“港南山水资源丰富，村民通过发展种养产业，成为具有一定经济实力的老板，在城区教育、医疗资源的吸引下，他们就会选择在城区购房。”港南区住建局负责人说。

据统计，目前在港南区开发楼市的企业有精通集团、鑫隆房产、城市投资发展集团、和润置业、中梁房地产、泰和房地产、万冠置业、盛亨碧桂园、梁贵置业和天鸿房地产等10多家房企，开发的楼盘有精通·悦府、马定桥商贸城、悦港花园、鸿运阁、国宾一号、青云阁、港龙湾花园、南湖商业广场、 江南工业园商业步行街、碧桂园·城央府、国宾首府和水岸郦都等。