南京买房|2024年新盘房价降了吗？哪些好楼盘值得关注？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于南京，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道南京的平均房价是否还在涨，目前来看，南京5月新房均价33522元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看， 南京房价是必然要涨的，因为南京的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

2024年，南京的房价情况大致如此，下面咱们介绍下 南京楼盘的一些基本状况。目前， 南京在售楼盘数651个，待售楼盘数83个，各区域的新房不算太多，江宁2个,如 绿洲云湖十里院。有好房，但是要找，而且必然满足不了所有人或者大多数人的需求，但有些盘，在小编看来，是比较优质的，比方 高科紫微堂、 佳源LINK未来+、 玖荣府、 联发翡翠方山、 绿地紫金中心、 颐和天晟府、 越城天地中心、 玄武·映、 宝能翡丽河滨、 碧桂园翡翠台、 海蓝中棠，这几个项目配套都比较完善，而且价格方面也过得去，人气也很高，所以大家要是想买房的话可以多留意下。

南京的楼市一直以来都备受关注，6月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择南京楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

栖霞-
高科紫微堂
楼盘价格：45900元/㎡
在售户型：153-656㎡4-6居
最新动态： 高科紫微堂在售毛坯合院房源
项目简介：高科紫微堂东至国有土地，南至国有土地，西至国有土地，北至现状道路。于2015年11月27日被高科地产以10.4亿元拿下，楼面价21032元/平方米，成为仙林新 。 高科紫微堂位于栖霞区仙林街道经天路站南侧，出让面积44952.83平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，出让年限为70年，容积率为1.01-1.1。

浦口-
佳源LINK未来+
楼盘价格：14600元/㎡
在售户型：37-48㎡1-1居
最新动态： 佳源LINK未来+联排预计均价10000-11000元/㎡；双拼别墅预计均价12000元/㎡
项目简介：佳源LINK未来+由品牌房企佳源匠心筑造而成，采用新都会建筑风格，建面约37-48㎡轻奢公寓，世界的江北，寓见最近的未来，灵动多变空间设计，焕新生活想象；五星级大堂，艺术共享空间，对话生活未来形态。 项目傲立江北核心区、五桥首站，双，无缝连接万达广场，楼下即享繁华生活，毗邻江北研创园，南农、南航、警官学院等多所大中院校环伺左右，未来近70万人口入驻，云集众多高知人群，澎湃海量消费力，租赁需求旺盛，稳做人生赢家。

六合-
玖荣府
楼盘价格：18300元/㎡
在售户型：89-122㎡3-4居
最新动态： 玖荣府领取8号楼销许，共94套，户型建面约89、110㎡
项目简介：龙光 · 下关城开 · 玖荣府楼盘位于南京六合南京市六合区·江北大道与龙口路交汇处。

江宁-
联发翡翠方山
楼盘价格：30985元/㎡
在售户型：141-207㎡3-5居
最新动态： 联发翡翠方山产权年限： 联排产权为70年,叠拼产权为70年
项目简介：联发集团是世界500强旗下，致力于成为城市美好生活运营商，30余载深耕全国7大区域20余座城市，连续13年荣膺中国房地产百强企业。 联发翡翠方山是联发品牌之于南京的开篇之作，依傍方山风景区入口，实力打造新中式纯粹墅区，仅312席纯叠墅社区，1.1超低容积率。项目山景环绕，得享方山自然资源。

鼓楼-
绿地紫金中心
楼盘价格：48000元/㎡
在售户型：45-155㎡1-3居
最新动态： 绿地紫金中心在售C2、3栋酒店式公寓
项目简介：绿地紫金中心项目原为绿地湖南路G34地块，是由绿地集团在南京主城核心位置投资的城市综合体项目，位于南京传统商圈湖南路上，项目业态涵盖综合商业、5A甲级写字楼、精品公寓和高端住宅，建筑面积近50万平米。绿地集团成立于1992年，是上海市国有控股特大型企业集团，同时绿地集团也是世界500强企业，是一家以房地产为主营业务跻身世界500强的公司。

建邺-
颐和天晟府
楼盘价格：72906元/㎡
在售户型：269-387㎡4-4居
项目简介：颐和天晟府楼盘位于南京建邺云龙山路，由南京颐居建设有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，颐和天晟府楼盘价值评分为9.3分。

秦淮-
越城天地中心
楼盘价格：2050万元/套
在售户型：89-126㎡2-4居
最新动态： 卓越景枫蔚蓝郡详情
项目简介：应天府项目位于秦淮区中华门外中山南路以西，东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河。规划用地性质：B1商业用地Bb商办混合用地 Rb商住混合用地 R2二类居住用地。住宅出让年限70年商业40年。 应天府项目由4家企业经现场摇号由南京招商招盛房地产有限公司竞得，起始价58.6亿元，成交总价98.1亿元。

玄武-
玄武·映
在售户型：98-130㎡3-4居
最新动态： 开盘时间：预计近日开售10#
项目简介：玄武·映是南昌市政地产与融创中国联袂打造的全球第六座映系作品。项目位于南京主城新玄武板块，地段优越。周围路网密集，四轨环绕，现状配套醇熟。新玄武板块高线定位“省会城市标杆区”，将打造成为产研办公、商业休闲、品质教育、人才安居等多种功能为一体的全生态产融联盟新城。 玄武·映充分运用当代镜像美学的独特见解，勾勒出了专属于南京的划时代人居匠作。项目将现代美学基调和功能性与地域美学相结合，建筑与城市精神相融，形成高层瞰山、低层亲水、古今辉映、艺术感丰富的城市空间美学住区，建面约98-132㎡精致生活空间为金陵知富，带来非凡的生活感受。

雨花台-
宝能翡丽河滨
楼盘价格：25898元/㎡
在售户型：93-132㎡3-3居
最新动态： 宝能翡丽河滨拥有大板桥片区不可复制的珍稀滨水、滨湖资源
项目简介：宝能·翡丽河滨坐落于板桥新城、莲花湖畔，由14栋建面约93~132㎡高层住宅与约1.78万㎡沿街商业组成。景观结合“山水竹石”，打造全龄段全功能社区；项目交付，三大件齐全；全系产品采用“大面宽、短进深”设计，匹配新生代人居审美。 地块位于板桥新城成熟区域，周边有板桥中学、华兴实验学校、雨花医院、莲花湖公园、花生唐、吾悦广场（在建）等齐全公共生活配套。

溧水-
碧桂园翡翠台
项目简介：碧桂园翡翠台位于仪凤南路59号

高淳-
海蓝中棠
楼盘价格：12727元/㎡
在售户型：108-158㎡3-4居
最新动态： 海蓝中棠售楼地址：高淳区丹阳湖南路与镇兴路交汇处电信大楼东侧一楼
项目简介：海蓝中棠总用地面积约3.34万平方米，总建筑面积约6.9万平方米，其中地上建筑面积约4.7万平方米，主要功能为住宅、配套设施；地下建筑面积约2.2万平方米，主要功能为车库、人防及相关配套。 项目规划打造17栋4-6F住宅，产品形态为多层与叠墅产品，户型建筑面积6层多层：108㎡、113㎡、126㎡、4层叠加：136㎡、158㎡。