买房须知|目前南京新房房价多少钱一平方？现在有哪些性价比盘？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么 南京房价均价是多少呢？目前来看，南京2月新房均价32731元/㎡、环比上月上涨1%，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而南京各区域的房价情况大致如下：栖霞2月新房均价28681元/㎡、环比上月上涨5%。浦口2月新房均价30579元/㎡、环比上月下降8%。六合2月新房均价18533元/㎡、环比上月持平。江宁2月新房均价30392元/㎡、环比上月上涨1%。鼓楼2月新房均价42580元/㎡、环比上月下降3%。建邺2月新房均价53120元/㎡、环比上月持平。秦淮2月新房均价41648元/㎡、环比上月上涨2%。玄武2月新房均价45833元/㎡、环比上月上涨39%。雨花台2月新房均价35432元/㎡、环比上月上涨56%。溧水2月新房均价15416元/㎡、环比上月持平。高淳2月新房均价12813元/㎡、环比上月上涨5%，应该说，南京各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是南京目前比较热门的或者说比较核心的区域。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前， 南京在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是82，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得 山语熙府、 通宇尊悦府、 恒大湖山半岛、 中海方山印、 花样年喜年中心、 朗诗高力璟华府、 汉中公馆、 复地明日之城、 越秀天和、 玖宸府、 天赋铭门这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，南京多数楼盘都是有点特色的，例外什么限房价、商住混合项目、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、高端豪宅、大型社区、生态宜居、超高得房率、配套完善、名校环伺、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修、低首付等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

总之， 南京楼市的房价还是相对稳定的，山语熙府、通宇尊悦府、恒大湖山半岛、中海方山印、花样年喜年中心、朗诗高力璟华府、汉中公馆、复地明日之城、越秀天和、玖宸府、天赋铭门等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的南京新房，并为未来的生活做好规划。

栖霞-
山语熙府
楼盘价格：27021元/㎡
在售户型：82-123㎡3-4居
最新动态： 山语熙府整体均价约2.7万/㎡
项目简介：路劲、招商、美的三家联合打造的，山语·境府熙府不仅在设计时的采用高定理念，更是在定义未来人居理念时打破固定思维，跳出舒适圈，创造全新的理念。 山语·境府熙府精心择址栖霞山境·欢乐谷旁，西有栖霞山，北临长江，自成生态氧吧；坐拥欢乐谷、仙林湖及规划中的国际邮轮母港三大时尚商圈，毗邻约10万方商业中心；三纵三横交通线路纵享便捷；毗邻优质名校南外仙林分校，不负一城期待。

浦口-
通宇尊悦府
项目简介：江北国际健康城G07地块由通宇竞得。地块成交总价4.55亿，成交楼面价23458元/㎡，未来毛坯销售限价30755元/㎡。 地理位置：东至现状，南至规划道路，西至浦乌路，北至定向河。 出让面积：12930.97㎡ 用地性质：住宅用地 容积率：1.01≤Far≤1.5 绿化率：≥30% 建筑高度：H≤35米

六合-
恒大湖山半岛
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：104-128㎡3-3居
最新动态： 恒大湖山半岛
项目简介：南京北 恒大湖山半岛坐拥万亩湖山匠筑4500亩文旅胜境！地铁旁 周边规划南信工大学，奥特莱斯，三甲医院等大型服务机构。项目自建航母配套：约700亩儿童王国，14500平童话大街，4800平城堡酒店，约600亩金牛湖公园，国际会议中心，全能运动中心，铂金会所！

江宁-
中海方山印
楼盘价格：30138元/㎡
在售户型：104-270㎡3-6居
最新动态： 中海方山印户型建面约104㎡、105㎡、107㎡、127㎡
项目简介：中海方山印位于南京市江宁区中部，正方东路与吉印大道交汇处。北侧为方山风景区和江宁大学城。项目打造34栋6-7F纯洋房，容积率仅为1.3。 中海方山印外立面采用玻璃+铝板石材的现代风格设计，简约大气。匠心打造建筑面积约105-107㎡三房两卫户型以及建筑面积约127、141㎡四房两卫户型，核心亮点在于IMAX室内中央空间设计以及大面宽横厅/宽厅，搭配超大尺度双联阳台以及全景飘窗，可以称之为江宁改善。

鼓楼-
花样年喜年中心
楼盘价格：19500元/㎡
在售户型：44-88㎡1-2居
最新动态： 花样年喜年中心享受城市核心配套，周边3km可辐射中央门商圈
项目简介：花样年喜年中心是花样年集团在南京即花生唐之后，打造的第二个城市综合体项目，该项目占地面积5.6万方，总建约32.2万方，容积率为3.6，包括LOFT、SOHO、国际写字楼以及商业街区四种物业形态。项目整体商业部分超过6万方，是城北最大的商业中心，4线，传统第三商圈的成熟基础与全新中央商贸区的提升前景，汇集了居住、商务和消费三大人流。 花样年喜年中心处于南京主城区，享受城市核心配套，周边3km可辐射中央门商圈、迈皋桥商圈与家乐福商圈，6km通达新街口商圈与鼓楼商圈，因此本项目享有全市核心配套设施，同时本项目自身配有7万方的商业，您足不出户即可享受购物美食的乐趣。

建邺-
朗诗高力璟华府
楼盘价格：58999元/㎡
在售户型：155-170㎡4-4居
最新动态： 朗诗高力璟华府项目将打造建面143-260㎡的房源，主力面积为155、170㎡
项目简介：2020年4月，江苏高力地产集团有限公司拿下河西中G02宅地，楼面地价42398元/㎡。这也是继 海玥花园之后，河西中部楼面价再破4.2万/㎡。 高力璟华府建设两栋29层住宅楼(高度93.5米)及一栋一层配套用房，总建筑面积约2.9万平方米。其中：地上建筑面积约1.9万平方米(含装配式建筑不计入容积率奖励面积364.90平方米)、地下建筑面积约1.0万平方米。根据总平面图，调整后，住宅整体开间约28.4米。 项目将打造建面143-260㎡的房源，主力面积为155、170㎡，仅116套。物业为旭辉物业，得房率约75.8%，车位比1:1.7 。

秦淮-
汉中公馆
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：49-59㎡1-1居
最新动态： 汉中公馆位于新街口商圈，属于南京黄金地段
项目简介：汉中公馆位于秦淮区汉中路与汉西门大街交汇处，汉中门地铁口高端酒店式公寓，周边交通便捷，三甲医院环伺，人文气息浓厚，环境宜人。紧邻中华第一商圈新街口，满足您吃喝玩乐购等一站式生活需求。 项目总层高为14层，其中1—2楼为自持商业，3—14层为酒店式公寓，总计225套房源，主力户型建筑面积段39—59㎡。全屋现代化智能家居系统，为您提供了温馨舒适且科技感十足的家居生活。

玄武-
复地明日之城
楼盘价格：43000元/㎡
在售户型：45-169㎡2-4居
最新动态： 复地明日之城最后80套住房即将上新
项目简介：复地明日之城是复地集团深耕南京第六座品质作品。项目位于南京主城新玄武板块，总占地面积约8.41万平米，总建筑面积约39.1万平米，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等丰富业态，项目旨在打造全新城市理想大宅、南京生态综合体、花园式生态写字楼，营造城市生活全新想象。 项目由Foster+Partners建筑事务所、伍兹贝格建筑事务所、纬图景观设计机构等巨匠联袂执笔规划，项目住宅共计打造9栋12-26F高层高端带装修住宅。

雨花台-
越秀天和
项目简介：越秀天和楼盘位于南京雨花雨花台区星博路和安凤路交叉口，由南京越昕房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（目前已经公开了位于虹悦城的城市展厅，另外在 雨花客厅和河西龙湖天街也设了城市展厅。规划3栋19-23F住宅，以建面约112-143㎡三房四房为主，全系双面宽大阳台。打造科技住宅，总价约500万起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀天和楼盘价值评分为9.4分。

溧水-
玖宸府
楼盘价格：16700元/㎡
在售户型：128-188㎡4-4居
最新动态： 玖宸府目前在售12、13、16-18号楼
项目简介：玖宸府楼盘位于南京溧水永阳街道石燕路以东、崇文路以北地块，东至薛李东路，南至崇文路，西至石燕路，北至体育公园路。

高淳-
天赋铭门
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：112-135㎡3-4居
最新动态： 天赋铭门带装修交付
项目简介：天赋铭门位于高淳区富克斯商业广场1楼西南门（星巴克旁）的城市展厅已正式开放，欢迎莅临品鉴。世界500强、中国地产三强碧桂园集团携手雅居乐地产，以双雄巨子的雄心魄力，为高淳的都会人居时代创变而来。