【楼盘评测】首付100万 买岛外名校周边新房 值吗?

　　最近一段时间，厦门学区房再度引发广大购房者热议。

　　随着厦门名校跨岛战略的逐步落地，岛外一些片区的学区也越来越引发厦门家长关注。

　　而当前岛外名校也逐步落地，不少环绕在其周边的新盘也因而热度不低，其中，距离实验小学比较近的项目也在近期比较引发关注，那就是国贸天成。

　　那么这个项目是否值得购买?带着疑惑小编亲往现场，一探究竟!

　　项目基本信息

　　项目名称：国贸天成

　　项目地址：石厝路、浦后路交汇处西北侧

　　售楼地址：翔安南部新城(近双十中学、实验小学)

　　主力户型：94-122㎡3房 128平3+1房、139平四房，155平4+1房、182平4+1房

　　装修情况：带装修

　　项目类型：住宅

　　物业公司：厦门市万贸悦城物业服务有限公司物业

　　入住时间：一期2021年7月 二期2022年7月

　　物业费用：3.68 元/㎡·月

　　房产年限：70年

　　一、地段及配套

　　国贸天成，位于翔安南部新城，周边规划配套完善。

　　交通方面，距离地铁3号线约200米，翔安行政服务中心站约700米;商业配套方面有闽篮城市广场以及规划中的龙湖天街;医疗配套距离厦门大学附属翔安医院一公里左右;且楼下就是市民公园，生活氛围浓厚，居住环境怡人。

　　值得一提的是，该项目最大的卖点，是周围名校环绕。该项目距离双十中学翔安校区初中部与实验小学翔安校区都十分近。而目前，双十中学翔安校区初中部与实验小学翔安校区均有望在今年年底前将竣工验收。

　　二、规划及产品

　　厦门国贸天成，系中国第三座国贸天成，总建筑面积约30万㎡，容积率3.0，绿化率30%，是一个非常纯粹的改善社区。

　　项目目前在售的户型为94-128㎡高层、128-156㎡宽墅，户型选择多元，均为改善型房源。

　　该项目94平3房户型亮点十足，卧室、客厅、厨房、卫浴间四开间皆全朝南，主次卧自带飘窗。

　　二期B户型94㎡3房2厅2卫

　　二期C2户型94㎡3房2厅2卫

　　据了解，该项目一期计划在2021年7月交房，二期计划2022年7月交房。在现场，也能看到不少项目均已经封顶，可以说，若是购买该项目，入住速度还是非常快的。

　　三、价格及购买建议

　　从整体配套来看，国贸天成可以说是翔安顶配楼盘之一，翔安南部新城发展中的利好，基本上其都能享受到，而且位于南部新城核心地段，再加之，虽然目前并不能确定该项目就能够入读实验小学，但是从位置上来看，还是比周边新盘更有划入名校的概率。

　　但是，其价格相对来说，对刚需而言也不算友好，首付若是没有准备个100万以上，基本够不着该项目。

　　总体来首，若是有实力，且有娃家庭，而且优先考虑在翔安买房的家庭，国贸天成会是一个不错的选择。

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