南京商业地产新动态：江北新金融中心规划出炉、万象天地新进展...

　　江北新金融中心效果图曝光

　　7月29日，南京市江北新区管理委员会对江北新金融中心一期项目进行了规划设计方案批前公示。

　　2015年，南京江北新区作为第十三个国家级新区被批复。不久，便出台了“两城一中心”规划，即打造“芯片之城”“基因之城”和“新金融中心”。

　　江北新金融中心一期主要建设内容为金融总部、酒店、公寓、甲级写字楼办公、大型集中式商业等。项目位于江北新区中心区，东临横江大道，西临万寿路，北临定山大街，南临规划道路。

　　本次报规划设计方案共有6 个地 块，B、D、E、F、H、G 地块，拟总占地面积为 77218 平方米。本项目拟建总建筑面积约434708 平方米，其中地上建筑面积约 434708 平方米。

　　（总平面示意图）

　　根据规划，新金融中心预计2023年建成，现在招商工作已启动，重点规划建设资产管理中心、股权投资与交易中心、新金融总部等新金融实体产业。多家银行已与江北新区管委会进行接洽，计划入驻这一江北新区地标中心。

　　（新金融中心一期工程项目效果图）

　　赢商点评：江北新金融中心一期项目规划设计方案批前公示，标志“两城一中心”建设向前迈进了一大步。以新金融中心为核心的江北新区，正一步一步构筑高质量发展的未来。

　　鼓楼滨江商务区江边路1号地规划出炉

　　近日，南京市规划局发布了江边路1号地07-08地块规划设计方案批前公示，鼓楼滨江商务区又添一座造型别致的商办综合体。

　　江边路1号地（NO.2010G32）07-08地块项目位于南京市鼓楼区阅江楼街道，地块东临天光里，西接江边路，南至建宁路，北到天祥里。

　　基地总用地面积约9060㎡，规划用地性质为商业办公混合用地，容积率≤9，建筑密度≤50％，绿地率≥15％，建筑高度≤160米。

　　现规划设计方案总建筑面积约11.1万平方米，其中地上总建筑面积约8.15万平方米，主要功能为商业、办公；地下总建筑面积约2.9万平方米，主要功能为地下车库和配套用房。

　　赢商点评：鼓楼滨江商务区江边路1号地规划中可以看出，项目以绿色生态设计，阶梯式造型独特，地块内将建2栋32层的办公楼，2栋办公楼由空中会务中心连接，裙楼的1-4层为商业部分，未来将为鼓楼滨江区带来更舒适的办公环境和更完善的商业配套。

　　华发华润置地万象天地项目新进展

　　2017年，华发股份携手华润置地，重磅布局南京，落子滨江板块燕子矶新城，打造了百万方城市综合体——万象天地。

　　项目目前地铁1号线北延线、六七号线已经全部在建，预计2020年实现通车。

　　万象天地以定鼎城市核芯的百万方体量而来，以接轨国际的TOD开发模式为范本，聚合精工宅邸、星级酒店、万象天地商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态。

　　核心商业以21万方旗舰商业定制万象生活；涵盖400+品牌矩阵，10＋主力旗舰店，约60%首入本区域，未来，万象天地定将凭借强大的商业聚合能力和高端优质的生活体验，全面启幕金陵繁华商圈新局面，以物质与精神文化同步兼具的模式，给南京带来全新生活方式，引领同频世界的国际潮流生活，迭代南京城市生活与文化高度。

　　赢商点评：万象天地的落地，将进一步推动区域商业提档升级，丰富周边居民商业配套。作为追求品质享受和精致生活的价值先行者，万象天地通过生态绿色、打破边界的开放式购物空间，为城市居民带来贴心、丰富、物超所值的产品和服务，打造一城北新年轻中产家庭为核心客群，辐射全市的城市新地标。