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同安首个TOD项目，洪塘头TOD案名发布，定名 七星湾TOD璞盛。

该项目由 32栋住宅和一座8万平商业综合体组成，打造约66万方滨海都会TOD大城，部分楼栋会有景观资源，网传户型77-200㎡。

价格有可能2.8W起？

同安首个TOD项目，洪塘头TOD案名官宣为- 七星湾TOD璞盛。

网传户型 77-200㎡，面积跨度大，刚需改善都有。

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项目总用地面积16.8万平

总计容面积51万平 ，体量大约66万方

由32栋住宅和一座8万平商业综合体组成

打造汇聚交通、商务、商业、教育、居住等功能于一体的真正TOD大城

部分楼栋预计有海景资源

目前开工建设的是一期项目

由7栋23F-33F的高层住宅，

1栋1F物业管理用房，

1栋5F社区服务用房

5栋1-2F商业

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该项目前身为2022TP03地块，去年8月31日出让，特房以底价58.7亿夺得， 成交楼面价15000元/㎡。根据出让条件，该地块由5个子地块组成 ，住宅总套数不多于4150套， 住宅销售限价3.6万元/㎡，车位26万/个。

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项目所在区域是 同安美峰片区，交通方面，滨海西大道，全程无红绿灯，通过集美大桥快速进岛， 6号线集美同安段实现交通升级，以后无论自驾，还是乘坐地铁(洪塘头站)都很便捷。此外，未来还有 同安进出岛通道，该片区将是同安进出岛的桥头堡位置。

教育方面，项目配建1所15班幼儿园，周边落位 市教科院附属中小学（具体划片以官方发布为准），补充片区基础教育资源。据了解该学校已开工建设，是一所小学48班、初中48班的九年制学校，建成后预计能提供4560个学位。

不过，目前该片区生活配套是相对欠缺的。但地块自带大型商业体，此前传言华润意向输出管理。此外，靠近阳光小镇滨海文旅商业项目，围绕滨海旅游浪漫线的高端酒店群也逐渐集聚成形。

待项目开发完成，辐射周边，与美峰创谷、环东酒店群、滨海浪漫线等联动，一定程度上能够催化美峰板块更快发展。

未来，或能依托美峰创谷等产业园区，吸引一批环东产业人才客群。

厦门同安七星湾Tod璞盛

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