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苏州新区「保利和光山语」

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4号楼：143㎡（4-2-2）

6号楼：133㎡（4-2-2）

9号楼：127㎡（4-2-2）

10-13-18号楼：105-120㎡（3-2-2）

预计均价：28500元/㎡

精装交付：中央空调、新风系统、地暖

— 项目基本信息 —

项目名称：保利 · 和光山语

开发商：保利地产 实力央企

产品类型：住宅 总高11层、18层 低密度洋房

得房率：超高得房率高达83% ！！！

产权年限：70年产权

绿化率：38.02%

总户数:889户

绿化率：37%

容积率：2.0

车位配比：1:1.46

交房时间：2023年12月

产品：100-145㎡洋房、小高层

地理位置：东邻潇湘路、南靠白龙河、西临天佑路、北靠科广路

— 周边配套 —

纵横交通 太湖大道串联全城，有轨电车1号线、大阳山隧道（规划中）护航，交通项目南侧紧邻轻轨2号线白龙桥站，规划有地铁9号线及11号线二期，未来转瞬畅行全城。

多元优教 科技城实验幼儿园、苏州科技城实验小学校、高新区初级实验中学、伊顿国际学校、苏州科技城外国语高级中学等16所名校，多元化教育荟聚，护佑成长。

醇熟生活 时尚水岸·商业广场、新浒商业街、望亭商业广场、江星商业广场、红枫商业广场、马涧商业街等配套完善，悦享品质生活。

保利和光山语位于科技城核心地段，占据城市稀缺生态资源，是保利地产最高端产品系“和光系”力作，规划17幢11-18层低密社区，打造高端城市桃源生活奢阔大宅。

— 产品亮点 —

11-18层低密洋房社区，楼栋错落有序，采用跌落式布局，超宽楼间距，充足采光。

现代主义建筑风格，立面上以简洁、纯净的白色为主，外立面高窗墙比的设计，采用大面积玻璃窗，真正做到了建筑美学与光相结合。

以“山、水、园”三境，营造层次丰富的现代艺术园林景观；全龄段社区，打造健康优氧慢跑道，长者空间、童享乐园等美好生活场景。

Well社区是保利发展全生命周期居住系统2.0版本，三大系统，六大科技，要的就是打造无Well不至的社区：

— 物业保障 —

保利物业，国家一级资质物业管理公司，央企物业服务品牌第一名，全国管理项目超过400个，人民大会堂指定物业，官方指定军运村后勤服务唯一物业运营商。

旗下的5U服务体系，能让自家小区二十年始终如初、美过效果图，也是未来二手房市场的保值担当！

— 物户型解析 —

100㎡ 三房两厅两卫 南向三开间 双阳台设计?

120平 三房两厅两卫 南向三开间朝南 横厅设计

高品质豪装 区域内独一份

保利·和光山语的装标是真的豪，标配三大件，中央空调、新风、菲斯曼地暖，全部智能化控制。同时志邦、摩恩、方太、科勒、东芝、施耐德、友邦等一线品牌的运用，高端品质尽显高品位生活。

值得划重点的是，为加速厨房空气流通而设的凉霸+省空间不省功能的水槽洗碗机豪宅配置，在这里只是标配。目前，水槽洗碗机的配置在区域内算是独一份，洗碗机、水槽、蔬果清洗功能一体，不仅方便好用，还不占用厨房空间。另外全屋净水系统，从饮用到盥洗，确保水源品质。?

同时一键归离家、会客3场景自由切换。回家模式之下，空调、地暖、新风面板一键开启，同时设定指定区域的灯光可同时营造舒适的归家氛围，踏进家门的一刻温馨感扑面而来；出门时只需通过手机APP或墙面开关即可一键开启离家模式，便可从优雅舒适的场景切换至乘风破浪的职场；客人来访，会客模式一键开启客厅空调、灯光，为茶席会客增添舒惬氛围。?

苏州新区「保利和光山语」

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