那些新建的楼盘，为啥刚开盘就“售罄”了？买房的人有这么多吗？|买房|楼盘|开发商

　　导语：大家好，这里是“生活百科学堂”。现在的楼市很奇怪，明明这几年是楼市的低谷期，大多人都是买不起房，或者在买与不买之间徘徊观望！但一些真正需要买房的人去楼盘里一问，基本上是这个卖完了，那个售罄了，弄得他们的楼盘似乎很抢手一样！这种情况是真的呢，还是开发商自己假装的呢？

　　买房是我们每个人都无法躲避的一个问题，毕竟我们要生活，就要住房子。人这一辈子，不可能永远都租房住，即便是等到自己老了，也要有一套属于自己的房子给自己养老送终！更何况在我们传统的观念里，有房之后才有家，没有自己的房，那就寄人篱下，居无定所！所以现在按道理说热切买房的人有很多，但又碍于房价的限制，实际买房的人我认为是没有这么多的！但你去一些楼盘看的时候，明明他们昨天才开盘，今天你去问，他们就告诉你已经没房了，这售楼的速度也太快了！那些新建的楼盘，为啥刚开盘就“售罄”了？买房的人有这么多吗？

　　对于这个问题，我咨询了一位曾在售楼中心上过班的朋友，从他那里我得到了些许答案！他告诉我，新楼盘开盘就售罄的这种情况，其实是真假参半的！一般开发商在准备动工建楼的时候，会弄一个“预售”，啥是预售？就是我在建楼之前，你来我这里预定房子，那么你的一万可以在以后抵两万！这么做有2个好处，一是为开发商集资，能够减缓一点建设过程中的经济压力。另一个就是吸引业主，毕竟一万抵两万这种诱惑力还是非常巨大的！所以，在这种情况下，楼盘还没建起来的时候就卖出去一大半了，开盘就售罄也是很有可能的了！

　　但这种情况毕竟是少数，一些普通的人去买房遇到的开盘就售罄的情况，大多都是开发商自己刷的小心眼！我们都知道，业主在买房的时候，都是会挑选楼层的，这一点相信对正在买房的朋友来说，那是深有体会，那些楼层不是特别好的，往往到最后就很难卖出去！所以开发商为了先售差楼，所以你去买房时，他们会告诉你没房了，只有一些比较差的楼层了，你买就买不买就不买！其实这个时候是业主和开发商的一种心理博弈，开发商认为业主急需房子，所以差楼他也会买！如果你真的这种心态的话，那你就可能掉进开发商的圈套了！最好的应对方法是，他说没有了，我们就不买了，等个把星期过去后，售楼处的见你没回音了，他们会主动来找你的，并会告诉你有人“让了”一套好房出来，问你要不要！

　　开发商为了能让自己的楼更好地卖出去，是什么办法都想得出的！上面提到的那个，其实是开发商“饥饿营销”的一种，而开盘就售罄还有另一种饥饿营销的方式，那就是开发商故意囤房或者请“群众演员”来“抢房”。开发商必须要让自己的楼盘表现得很抢手，这样一些真正想买房的人就会着急，他们就会有从众心理，然后会不假思索就买下了房子。这个正是开发商想要看到的！