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第五代住房“横空出世”,超30个城市普及,购房者能够买得起?
如今,随着中国房地产的不断发展,我们的住房也更新换代的很快,到现在已经经历了三代住房演变,从开始的茅草屋到线砖瓦房,到后来的电梯房。每一代的更新,让安全性、便捷性都有大大的提升。因此,很多人对于第四代的住房非常期待。
可惜的是,第四代住房没有迎来,一直都在规划中。有人说清华大学设计的哪些建筑外墙将长满植物就是第四代住宅,但实际上却不是,依旧和电梯房一样,只不过多了一些花花草草罢了,根本没有根本上解决居住问题。
所以,按照我的想法来说,每一代住房的更新,应该侧重解决住户的需求,并且改善和提高居住者的舒适度。因此,第五代住房我就觉得不错,实实在在提高住户的实用度和舒适度。
相对于第一、第二代追求生存空间住房,以及第三、第四代追求舒适便捷的第三、第四代住房而言,第五代住房做到了居住形式的升级。其主要原理类似“搭积木”,把一栋楼拆分成许多部分,将这些“部件”加工改造成为工业化产品,随后到现场进行组装。
可能有些小伙伴听不到明白,简单一点来说就是,把梁、板、柱、墙等事先做好的构件,像一块块乐高积木一样搭起来,装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装。也就是说各环节的建筑团队可以一起同时建造自己要负担的部分,将大大缩短建房时间。
而且原本的高空作业被放到了地面上进行,室外作业被放到了厂房内进行,人工作业则交由机器来完成。最终,在极短的时间内,就能呈现出一个高品质的工业化建筑。这就是传说中的“装配式建筑”!
那第五代住房的优点有啥呢?
首先,效率高。之前已经提到过,第五代住房原理类似于“搭积木”,其很多部件都是可以交给工厂机器去完成的,相对于人而言,机器的效率就高得多了。之前可能买新房,我们还需要3-5年才能交房。但未来的话,只需要1-2年就可以拿到房子了。
其次,环保节能。根据58、安居客研究院给出的数据显示,装配式建筑的施工,可以节约20%的材料,节约60%的水资源,减少了80%的建筑垃圾。这些资源在建房的时候都是一个很大的成本,建筑垃圾的后续处理也是一大难题,但是装配式建筑的施工能够很好地改善这些问题。
最后,增大购房者空间利用率。以前为了实现住房结构更稳定,开发商只能选择加厚墙体,这样购房者的空间就被缩小了。但是五代建筑由于结构拆分,机器加工,各个部件组合的过程更加科学,在进一步稳定了住房结构的同时,还增大了居住的空间面积,提高了购房者的空间利用率。
可见,第五代住房对于我们购房者来说,能够提高住房舒适度,同时还能提高交房速度,最重要的是房屋质量更有保证。
那对于购房者来说,买得起吗?
对于这一点,大家无需担心,目前除北京外,上海、天津、浙江、江苏均已明确2020年该类房子所占比例30%以上,这些发达地区所定的目标远高于全国平均值,其他中西部、东北、西北、西南等地区,普遍要求今年能达到15%或20%,未来5年会普及到50%以上。
可见,未来大概率会全面普遍,并且会因为建筑技术的提升和时间、人共、成本的减少,价格反而会降下来,对于我们购房者来说,无疑是个好消息。
发布于:广东