租房子时东西坏了，是房东出钱修还是租客修？有人不知情而吃亏了

随着现在的经济发展，现在越来越多的年轻人，想要到一些大城市奋斗，但是在大城市里面，大部分年轻人都是没有什么根基的，要是想在这个地方工作生活，就需要在这个城市里面租房子，让自己勉强有一个容身之所。而且一些大城市里面的房租也是比较高的，更加让人烦恼的就是租的房子里面的东西坏了，是房东出钱修还是租客修？关于这个事情，有人不知情而吃亏了。

其实对于这个事情，还是要按照情况来进行分析。而在生活中，到底谁把这个东西弄坏了，其实很难下定论。所以为了避免这样的纠纷，其实对于这个事情的处理，还有有着一些原则，可以尽量的减少里面所存在的纠纷，也减少解决这个事情的时间成本。

个原则：因租客操作不当造成的损害，因有租客承担

我们在租房子的时候，会经常遇到一些物件损坏的事情，但是这个事情其实在谁解决上，也存在着一些问题。其中，大部分情况都是房东负责，但是在一些由于个人操作不当造成的损失，应该就是租客个人负责。就比如夏天的时候，你在家里点蚊香，导致一些东西被烧掉了，这个事情就应该有租客负责，不然人家房东可是要亏死的，这毕竟是无妄之灾。

第二个原则：小事租客负责，大事房东负责

第二个原则这个就带有一些双方互相体谅的意思，而且有一些也是比较好处理的，就没有必要找房东，最后让这个事情变得更加麻烦。就比如租的房子里面电灯泡坏了一个，就自己出钱换，如果这里面灯泡比较复杂，就让房东找人换，双方互相体谅一下。如果是里面一些东西因为使用寿命的原因坏了，那么就是房东负责了。就比如小编租的房子，里面的洗衣机坏了，房东立马就买了一个新的。但是对于这样的事情，还有有一些租客不知情，让自己吃亏了。