2021年1季度匆匆过去，楼市精彩纷呈，最新曝光的湖南14市州房价显示，7市州房价下跌，常德房价同比跌幅最大，下跌9.97%，还有7市州房价小幅上涨，长沙涨幅最大，同比上涨7.84%。
市州房价排名重新洗牌
据数据显示，长沙均价12399元/㎡，排行首位，张家界以6640元/㎡的均价跻身第二，株洲、岳阳、益阳分列3-5名。
张家界地处湖南西北部，因独特的自然景观资源蜚声海内外，机场、高铁相继开通，给这里带来了更多可能性，但是除了旅游资源，产业、就业、人口等都不算有优势，房价在全省排第二，有点虚高了。
株洲房价在第三位，不算意外，而湘潭均价5716元依旧排第10位，长株潭一体化落实起来怕是也没有那么快，九华片区在经过一番轰轰烈烈的炒作之后，市场回归理性，某央企大盘的江景项目据说卖得非常吃力。
湖南房价地图丨湖南楼事制图
湖南房价地图丨湖南楼事制图中部省会中，长沙房价依旧处于低位
统计显示，武汉的房价依旧坚挺，同比上涨高达13.61%，合肥、长沙房价涨幅也不低，郑州和太原房价有小幅下降，而南昌相对平稳。
中部省会房价情况丨湖南楼事制图武汉、合肥GDP差距还是很明显的，但是房价却是相差不大，合肥的楼市，明明那么普通，却偏偏非常自信，房价高居不下，昨日，合肥发布“新政八条”，为楼市降温，不少内容跟长沙限购政策非常相似，比如热点楼盘摇号，比如限售，但比起长沙的楼市政策，它还是显得温和得多。
郑州这个火车拉来的城市，经济体量跟长沙差不多，新房均价却是高了3000左右，不得不说，生在长沙，靠自己买一套房相对容易很多。
中部省会房价情况丨湖南楼事制图长沙各区县房价差异明显
长沙各区县房价差异比较大，岳麓区新房价格近13000，望城区则刚过8字头，岳麓区的梅溪湖、洋湖、滨江等多个热门片区被购房者争相追捧，望城区可能只有月亮岛最值得购买，如今勉强再加个谷山片区。
长沙内五区房价均过万，岳麓、开福二手房倒挂明显，二手房价格高了1000+，天心、雨花也有小幅倒挂，只有芙蓉区新房价格明显高于二手房，这个片区二手房老旧、新房稀缺不无关系。
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