我们先用4张图看懂12月北京各区房价详情:
以上数据来自某房产信息网站,仅供参考
居理新房的咨询师向大家详细介绍下:
目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。
主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少,且大多是大户型,在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上,丰台项目在8万左右。
近郊六区中以通州房价最高,因为这边被化为了市政府中心,一核五区的发展潜力巨大,在运河核心区均价在6-7万左右,像台湖镇目前这边的项目是在6万左右,当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。
大兴区受益于南城计划以及首二机场,目前的均价大概都在6.5万-7万左右,主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型,亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园,总价500万起。
房山区目前的均价大概在4.5万左右,主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右,良乡大学城在4.5万-5万左右,阎村板块4.1万左右,窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地,良乡大学城板块的观山源墅,阎村板块的天恒·京西悦府,窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地,楼盘价格跨度也较大,从长沟均价2.2万的别墅,到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
顺义和昌平按距离城区远近不等,昌平大概在4.5万到6万之间;
顺义因为受新机场的辐射,以及别墅区聚群,所以均价在5万到7万不等。
门头沟目前的均价大概在6万左右,大部分为改善型住宅,80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐,总价约520万。
至于怀柔密云的远郊四区,也有一些新楼盘,价格普遍在3.5万以下。
看下图你可能有一些新的大发现!
看之前,先问大家1个问题——
“北京二环的房子贵还是五环的房子贵?”
北京新盘房价数据(以1-9月在售数据为参考)
北京南二环的价格在与东、西、北二环线上新房价格PK榜上全线落败,南二环的价格甚至基本上等同于北五环的价格。
“在北京,五环的房可能要比二环还要贵!”
对于此事,元芳你怎么看?
(完)
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