好地网10月27日消息（研究员 徐黎明）今天，徐州成交2宗涉宅地块，位于睢宁县（1宗）和丰县（1宗），分别被南京景圣诚置业和徐州汉业竞得，总体量14.6万方，总成交金额1.3亿元。

成交详情

地块分布图（来源：好地大数据）

睢宁县梁集镇505省道西侧、规划刘梁路北侧（2021-34）地块

仅经过1轮报价，南京景圣诚置业有限公司以底价5880万元竞得梁集镇505省道西侧、规划刘梁路北侧（2021-34）地块，成交楼面价605.18元/㎡。

出让面积57153.54㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积97161㎡。其中商业建筑面积不大于总建筑面积的10%，且地块竞得人需按照教育部门要求代建地块西南角配套幼儿园（占地面积约7.7亩）。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块靠近睢宁县梁集镇人民政府，周边有梁集镇中心小学、梁集中学等教育资源配套。

市场方面，2020年10月30日，江苏润梁置业有限公司底价拿下梁集镇刘梁路南侧地块，楼面价223.63元/㎡。2020年10月23日江苏润创置业有限公司分别以底价拿下了2020-170、2020-172地块，楼面价为521元/㎡、520元/㎡。

周边楼盘金鹏学府在售，高层均价6000元/㎡，洋房均价6800元/㎡左右。

丰县杨口1-02B（2021-107）区地块

仅经过1轮报价，徐州汉业房地产开发有限公司以底价7352万元竞得杨口1-02B（2021-107）区地块，成交楼面价1500元/㎡。

出让面积24508.3㎡，容积率1.01-2，建筑面积49016.6㎡，商业建筑面积不超过总建筑面积的5%。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块临近西环路、G518等交通主干道，周边有江苏省丰县高级中学、丰县民族小学、丰县初级中学、丰县广宇中英文学校，丰县西城医院、丰县人民医院等教育医疗资源。

地块周边有刘邦广场、丰县观澜公园中央广场、欢乐买超市等生活娱乐配套。

地块周边情况（来源：好地大数据）

市场方面，2021年4月30日和5月21日，丰县保障性住房建设有限公司底价包揽南侧6宗商住地，总成交价6.8亿，平均楼面价1080元/㎡。

周边楼盘宝龙世家在售，小高层均价5100元/㎡左右，高层均价4700-4900元/㎡。地块周边楼盘蓝光高盛熙岸华府在售，高层均价5350元/㎡。