0518房产网资讯：转眼间，时间已经来到了2021年第一个月的下旬，虽然还时处一年之初，但是我们看到连云港的土地市场已然热闹起来了——刚刚结束的一周，全市共有7宗地块发布出让公告、1宗地块挂牌。与此同时，房产市场也不示弱，仅市区就有十家楼盘公示新建商品房的备案价格，其中更有两家是纯新楼盘，也就是说，这两家楼盘很快就要开盘上市第一批次的房源了。具体到成交量方面，据连网研究统计数据显示，上周（2021年01月18日至01月24日）连云港市新房商品房成交2110套，成交面积228501平方米，成交量再次“井喷”式上涨。

一、楼市政策、大事记

LPR连续9个月“按兵不动”，连云港房贷利率保持平稳

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR。数据显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自去年5月以来，LPR已经连续9个月未作调整。这表明当下的利率水平与经济运行基本相适宜。虽然LPR可以浮动，但是却多个月不动。有业内人士表示，当前市场处于过渡阶段，利率的波动会影响大多数人对于房地产市场的预期。{ 延伸阅读}

连云港市出台住房公积金信用评价管理办法

为推进住房公积金信用体系建设，连云港市公积金管理中心日前出台了《连云港市住房公积金信用评价管理办法》，明确住房公积金信用评价管理遵循客观公正、分类分级、动态调整等原则，实施守信联合激励和失信联合惩戒，积极营造良好的信用环境，提升住房公积金整体管理水平。{ 延伸阅读}

二、土地市场：7宗地块发布公告、1宗地块挂牌

上周，连云港市有7宗地块发布出让公告，其中赣榆区1宗、东海县1宗、灌云县5宗。位于赣榆区沙河镇原大岭驻地，幸福家园小区北侧、徐福酒厂东侧的NO.2021G03号地块将在2月18日挂牌、3月1日出让，位于东海县平明镇山前路南侧的DH2020-13#地块将在2月8日挂牌、2月24日出让，位于灌云县的GYJ2021-1号至GYJ2021-5号地块将在2月11日挂牌、3月2日出让。

除此之外，上周位于东海县牛山路西侧、通贯路南侧的DH2020-19#地块进入正式挂牌期，这宗地块将在1月29日完成出让。具体详情见下表：

三、全市新房市场：东海县成为“顶梁柱” 成交量上涨近两倍

据统计，上周连云港全市共成交新房商品房2110套，成交面积228501㎡，日均成交301套，套均面积约108.29㎡。

与上上周（2021年1月11日至1月17日）连云港新房市场整体成交量（1445套，成交面积170474㎡）相比，上周全市新房商品房成交套数增加665套，环比上涨46.02%；商品房成交面积增加58027㎡，环比上涨34.04%。

从上图我们看到，因为东海县有个盘集中签约，尤其是在做周末两天的时候，和上上周相比上涨近两倍，已然成为全市新房市场的“顶梁柱”，带动全市新房成交量大幅上扬。另外，海州区也有个别楼盘的车库/车位在签约，所以成交套数也是涨幅较大，但是成交面积显然就不如套数涨幅高。

四、市区新房市场：10家楼盘公示价格 海州区全面突破万元大关

上周连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交新房商品房870套，成交面积75385㎡，日均成交124套，套均面积约86.65㎡。

与上上周连云港市区新房市场成交量（成交套数573套，成交面积64556㎡）相比，上周全市新房商品房成交套数增加297套，环比上涨34.14%；商品房成交面积增加10829㎡，环比上涨16.77%。

上周，连云港市区有4家楼盘——海州大院、金鹰·秋枫苑、光伸·绿洲学府和滨海名都分5批次申领到预售许可证，推出新房源97067.22㎡，其中住宅房源93203.82㎡，有购房需求的市民可前往售楼处咨询。

另外，上周市区有10家楼盘——冠豪名苑、凤凰星城、玉水珑苑、桃李江山、尚都·峯璟、高新云璟、忠达·玉兰园、优步花园三期、玖璟府和海州大院公示新建商品房的备案价格，这是纯新楼盘玉水珑苑和玖璟府第一次公示房价，具体详情见下表：